Налоги при продаже квартиры, которая находится в собственности 3 года

День добрый.От мамы по наследству получила долю в двухкомнатной квартире ,которую УК указывает в справках как коммунальная.В квартире две комнаты площадью 13.9 кв.м приватизирована и вторая неприватизирована,а муниципальная площадью 16.4 кв.м.По районному суду г.Калининграда было определено право пользования моей доли в квартире.Поскольку при проведении приватизации в 2005 году всей квартиры(изначально после сдачи дома эта квартира была не коммунальная )и в жила семья:моя мама,сестра,приемный отец,а мне с сыном ,они оставили после получения квартиры от предприятия,где работали мама и приемный отец,однокомнатную квартиру площадью 17,9 кв.После смерти папы,мама решила квартиру приватизировать,но сестра была против приватизации и по решению того же Московского районного суда одну маленькую по площади комнату приватизировали и закрепили за мамой,а большую комнату передали сестре и прописали ее в муниципальной собственности.Теперь по суду по праву пользования мою собственность 23/100 доли в квартире передали в пользование моей сестре,которая проживает в квартире с1988 года(мы с сестрой вступили в наследство маминой комнатой в 2023 году в декабре-сестра и я в 2024 году в феврале в равных долях по 23/100.Передали в пользование сестре в 2025 году с ежемесячной оплатой за пользование моей собственностью 6600 рублей и плюс оплата за коммунальные расходы.Сестра за год мне не заплатила ни рубля,официально она нигде не работает.Вопрос:могу ли я продать свою собственность(право первой покупки оформлено у нотариуса) если она меня не пускает в квартиру даже показать ее для продажи моей собственности?И если я смогу продать,то после продажи смогу ли я обратиться к судебным приставам о изъятии у сестры той суммы за год?Если я обращусь к судебным приставам до продажи,могут ли они установить запрет на продажу на время судебного разбирательства.Исполнительный лист у меня имеется.

Здравствуйте. В 1968 году моему деду от поселковой фабрики, на которой он работал, была передана квартира, которую он впоследствии приватизировал, а в апреле 2026 года продал. Квартира - в маленьком поселке, в двухэтажном доме, на 3 подъезда, на 27 квартир. Одновременно с квартирами работникам фабрики в этом доме были переданы 27 кирпичных сараев, соответственно количеству квартир в доме. Сараи были построены в 20 метрах от дома, с момента постройки в 1968 году до настоящего времени, на кадастровый учёт они не ставились, документов о собственности сараев у жильцов дома нет. Сараи относились к квартирам дома согласно сложившегося на протяжении десятилетий порядка пользования ими, без документально. До настоящего времени в сарае хранятся вещи моего деда. Сегодня мы с дедом приехали, чтобы забрать из сарая часть наших вещей, но обнаружили, что наш замок на сарае отсутствует, а вместо него установлен новый замок. Со слов жителей дома, новый замок повесил покупатель квартиры деда, о чём деда он не предупредил. Прошу подсказать, кому принадлежит сейчас данный сарай - моему деду или новому собственнику проданной им квартиры, либо никому, потому что документы на него отсутствуют? И есть ли судебная практика по аналогичным спорам? С уважением, Игорь

бывший молодой человек, который находится на сво создал общий счёт, на который переводил средства на квартиру и тп, я не работаю тк он сам сказал, что это лишнее, на счёт он положил деньги на подарок мне, на машину, с этой карты я сняла эту сумму и купила машину, она оформлена по всем документам на меня, но никаких доказательств, что это подарок, в виде документов или сообщений нет, так как переписка удалена, есть только переводы с общего счёта, так же есть человек, которого он сам нанял подобрать мне машину, он может быть свидетелем мы с молодым человеком расстались, и я задала вопрос, что делать с машиной, он изначально сказал оставить себе, потом сказал написать договор о купле продажи на его имя, я предложила взять кредит и выкупить у него эту машину (так как боялась от него заявления о мошенничестве) он согласился, у меня не получилось оформить кредит и я предложила заверить документ нотариально, чтобы выплачивать ему каждый месяц 10000 (машина стоит 400000) после чего он сказал, что ему ничего не нужно и я могу просто его заблокировать и машину он эту подарил, есть недавнее сообщение о том, что он её дарил, так же ещё осталась в банке общая карта, и история списаний стоит ли мне бояться судебных разбирательств и всё ли чисто с моей стороны, мы не расписаны (покупка и снятие денег происходило в его отсутствие) так же вопрос по поводу снятой квартиры, договор составлен на него, но его роспись ставила я, по его согласию, но не осталось сообщений, которые это доказывают, сейчас он просит скинуть договор для своих личных дел квартира оплачивалась с его денег, но переводы были с моей карты, мной, хозяйке квартиры может ли он как то обратиться по этому поводу в суд?

Здравствуйте! У меня в собственности 2/3 доли квартиры, которые достались от бабушки и отца, которые умерли. 1/3 доли относится родному брату отца, который давно пропал, лет уже 20, он бомжевал и наверняка его уже нет в живых. Как мне получить эту 1/3 доли квартиры в свою собственность?