Применение гарантии при составлении договора займа между физ лицами

Добрый день. Прошу пояснить, может ли при составлении договора займа денежных средств между физическими лицами применяться такая форма гарантии для займодателя, как жилище, до этого переданное в залог банку в рамках договора ипотеки. Иначе говоря: может ли займодатель быть - скажем так: условным залогодержателем ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ, имеющим право на изъятие своей доли денежных средств вслед за банком в случае "банкротства" заемщика, владеющего квартирой на основании ипотечного договора? Можно ли себе представить конкретный тип, вид подобного письменного обязательства между займодателем и заемщиком? С уважением Юрий Александрович