Как избежать оплаты НДФЛ при продаже долевой квартиры?

Здравствуйте.

После смерти мамы мы с сестрой получили в наследство по 1/2 доли в квартире. Сейчас хотим ее продать (в собственности менее 3 лет). Возможно ли продажа каждой доли с заключением двух договоров? Или необходимо заключать один договор? Как быть с налогом на доходы? Если продать двумя долями, как покупатель сможет оформить в собственность целую квартиру? Спасибо.

30 октября 2018, 15:07, Ульяна, г. Санкт-Петербург

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Возможно ли продажа каждой доли с заключением двух договоров? Или необходимо заключать один договор? Как быть с налогом на доходы? Если продать двумя долями, как покупатель сможет оформить в собственность целую квартиру? Спасибо.

Ульяна

Ульяна, добрый день! Да, в случае продажи квартиры по долям по отдельным договорам каждый собственник вправе заявить имущественный вычет в й млн. в полном объеме (в пределах цены доли). При этом, при определении налога в случае цены продажи меньше 70% кадастровой стоимости имущества налог рассчитывается от 70% КС за минусом налогового вычета

31 октября 2018, 08:59

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Квартира из трех долей с момента приватизации в 2010 году 1 доля моя изначально 2 доля досталась мне по

Квартира из трех долей с момента приватизации в 2010 году 1 доля моя изначально 2 доля досталась мне по наследству от мамы в декабре 2025 г 3 доля подарена мне сыном в мае 2026 При продаже всей квартиры сейчас будет ли мне начисляться НДФЛ на подаренную и унаследованную доли

16 июля, 10:43, вопрос №5005181, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ипотека

Считается ли квартира, купленная до брака по военной ипотеке, совместной собственностью?

Добрый день Клиент хочет продать квартиру Покупка по сертификату НИС и военной ипотеке в 2012 г Квартира куплена до брака Военная ипотека выплачивалась частично во время брака, в браке с 2017 г (2017-2025) В 2026 году клиент развелся, недавно вышел на пенсию, те во время военной ипотеки работал там же Мск был реализован на другой их квартире. Других вложений в квартиру не было как досрочное погашение из семейного бюджета, за исключением косметического ремонта в этой квартире (во время брака) Вопрос: будет ли считаться квартира, купленная до брака по военной ипотеке, общей совместной собственностью ? Нужно ли делать нот согласие бывшей супруги на продажу этой квартиры?

15 июля, 17:20, вопрос №5004717, Альфия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Как доказать право собственности на машину, купленную до брака на личные средства?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться, до брака мы купили машину на деньги, полученные от продажи моей квартиры. Машину оформили на мужа. Покупали за наличный расчёт.

13 июля, 16:11, вопрос №5002838, Клиент, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как продать квартиру с обременением, если прописанный родственник против выписки?

Здравствуйте! Я хочу продать квартиру, которой владею единолично более 26 лет. На квартире есть обременение в виде залога, который планирую погасить средствами покупателя при продаже. В квартире прописан мой отец, который категорически против сделки и отказывается выписываться. Документы о праве собственности находятся внутри квартиры в сейфе; ключ пропал, и я опасаюсь, что родители могут его спрятать или не отдать. Подскажите, как мне законно получить доступ к документам? И какие юридические шаги предпринять для реализации квартиры с учётом зарегистрированного жильца и непогашенного залога

11 июля, 12:51, вопрос №5001133, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной по реновации взамен наследственной?

Здравствуйте получил в 2021 году наследство квартиру эта квартира попала под реновацию в 2026 году по договору мены получил новую квартиру с большей площадью какой налог придётся заплатить при продаже новой квартиры?

10 июля, 09:59, вопрос №5000172, Матвей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.