Добрый день ! продали квартиру за 2,2 млн по завещанию/через 1,5 года/, кадастровая стоимость 3,4 млн. Один договор продажи, было 3 собственника. Моя доля 3/8 Помогите рассчитать налоги с продажи! Без налогового вычета .спасибо.
Здравствуйте, Татьяна!
кадастровая стоимость 3,4 млн.
Татьяна Карпикова
Если наследодатель умер после 1.01.2016, вы не можете продавать квартиру по цене ниже 70% ее кадастровой стоимости (то есть дешевле 2.380.000 рублей). У вас цена уже ниже, поэтому будьте готовы, что налоговая исчислит налог именно с 2.380.000, а не с 2.200.000.
Без налогового вычета
Татьяна Карпикова
А почему без вычета? Это же позволит уменьшить размер налога.
Виталий, спасибо за ответ!
Продавали квартиру по рыночной стоимости. Кадастровая цена неоправданно завышена. Правильно ли я поняла, что придется заплатить 13% от 2 380 000 ? какая это сумма с учетом нал. вычета? Такой налог платит каждый долевой собственник ??? но мой доход (доля 3/8) от сделки меньше 1 млн !!
**Если возникнет необходимость покупки другой квартиры, налоговый вычет считали бы с неё.
Если вы квартиру продали по одному договору, то вычет в размере 1 млн. рублей будет распределен между 3 продавцами соразмерно их долям.
У вас, если я правильно посчитал, сумма дохода получается менее 1 млн. рублей (892.500). Вычет составит 375.000 рублей (с учетом 3/8 доли). Соответственно, налог надо будет заплатить с разницы: 892.500 — 375.000 = 515.500*13% = 67.275 рублей