Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Налог после продажи квартиры за 2,2 млн рублей
Добрый день ! продали квартиру за 2,2 млн по завещанию/через 1,5 года/, кадастровая стоимость 3,4 млн. Один договор продажи, было 3 собственника. Моя доля 3/8 Помогите рассчитать налоги с продажи! Без налогового вычета .спасибо.
Если наследодатель умер после 1.01.2016, вы не можете продавать квартиру по цене ниже 70% ее кадастровой стоимости (то есть дешевле 2.380.000 рублей). У вас цена уже ниже, поэтому будьте готовы, что налоговая исчислит налог именно с 2.380.000, а не с 2.200.000.
Без налогового вычета
Татьяна Карпикова
А почему без вычета? Это же позволит уменьшить размер налога.
1
0
1
0
Татьяна Карпикова
Клиент, г. Москва
Виталий, спасибо за ответ!
Продавали квартиру по рыночной стоимости. Кадастровая цена неоправданно завышена. Правильно ли я поняла, что придется заплатить 13% от 2 380 000 ? какая это сумма с учетом нал. вычета? Такой налог платит каждый долевой собственник ??? но мой доход (доля 3/8) от сделки меньше 1 млн !!
**Если возникнет необходимость покупки другой квартиры, налоговый вычет считали бы с неё.
Если вы квартиру продали по одному договору, то вычет в размере 1 млн. рублей будет распределен между 3 продавцами соразмерно их долям.
У вас, если я правильно посчитал, сумма дохода получается менее 1 млн. рублей (892.500). Вычет составит 375.000 рублей (с учетом 3/8 доли). Соответственно, налог надо будет заплатить с разницы: 892.500 — 375.000 = 515.500*13% = 67.275 рублей
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, есть задолженность по оплате ЖКХ. Сумма в настоящий момент неподъемная, около 2 млн рублей. Ничего не остается, кроме как думать о банкротстве и уже далее платить по новым счетам после него.
Проблема следующая: жилищник никогда не подает в суд на суммы больше 200-300 тысяч рублей. Делают они это один-два раза в год, далее исполнительное производство прекращается по ст. 46 ч. 1 п. 3. Большую часть времени лично на мне "висит" сумма не больше 44 тысяч за исполнительский сбор и т.д., в то время как основные ИП по ЖКХ прекращены. При этом, когда запрашиваешь платежку со всем долгом, в ней прописана вся сумма в 2 миллиона. Но в суд они не подают на всю сумму, значит, ее не списать рамках процедуры банкротства, только максимальную сумму, на которую они подавали?
Вопрос следующий: что в целом делать в этой ситуации, можно ли убедить жилищник подать в суд на всю сумму задолженности, реально ли вообще хоть что-то здесь списать через банкротство. Долг накопили изначально родственники, выплатить сейчас такую сумму невозможно, даже со списанием половины зарплаты. Плюс постоянно начисляют пенни и квартплата уже 30 тысяч каждый месяц.
Можно ли мне выписаться из квартиры, чтобы хотя бы выплатить эти 44 тысячи или 300 тысяч и быть свободным зарабатывать деньги без списаний дальше? Или как только выплачу 300, то на меня подадут еще на столько же, пока вся сумма долга до момента выписки не будет выплачена? Или, учитывая что я выписался и из долгов в данный момент только 44 тысячи, на мне останутся только они? Дадут ли вообще выписаться с долгом? Квартира в соц найме, договор заключен с дедом. Если банкротство через суд, сколько нужно будет заплатить для работы арбитражного управляющего, это нужно сделать сразу же после подачи или после окончания дела? В жилищнике готовы говорить только о рассрочке, но кроме меня платить никто не будет, а для меня это нереальная сумма, учитывая, что она растет + у меня уже и так списывают.
, вопрос №5064613, Иван, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер, я бывшая студентка педагогического колледжа. Живу в г. Березники Пермского края. Во время обучения в колледже я подписала целевой договор со школой. В нашем городе молодым специалисам выплачивают сумму 1,4 миллиона рублей на квартиру. Но так же я являюсь опекаемым ребенком и стою в очереди на квартиру. Если я получу деньги от управления образования, смогу ли я потом получить квартиру от государства? Спасибо за ответ!
, вопрос №5063462, Екатерина, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В сентябре прошлого года умер мой папа. Оставил завещание в мою пользу. В наследство вступила мама на 1/2, мне досталось 5/6, а моему брату так как ему 62 года 1/6. Вчера я узнала, что мама хочет оформить дарственную своей 1/2 моему брату. Я подозреваю мошенничество, так как уже 2 раза он обманул родителей с недвижимостью. Первый раз когда родительскую квартиру приватизировал не сказав им об этом, мама узнала об этом лишь после смерти жены брата, после продажи квартиры. Второй раз когда уговорил их продать квартиру, унаследованную отцом от бабушки, обещая в течении 3 лет заработать и купить им квартиру. На вырученные деньги купил себе грузовую машину с прицепом, а в последствии и ее продал. Теперь добрался до последнего жилья мамы, а маме через 4 месяца 90 лет. Как я могу воспрепятствовать? Они уже поехали к нотариусу.
, вопрос №5061851, Марина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
6 августа 2025 года погиб сын гражданский в результате агрессии Украины г.Токмак Запорожской обл. У сына была сожительница и сын 2 лет. Положена выплата в размере 1 млн. руб. Пошли родители вместе с сожительницей подавать заявление в совбез на выплату. Но так как у родителей небыло банковских карт сожительница брала наши паспорта неоднократно и оформляла сама , в итоге она этот миллион руб получила на сына как опекун и отказать отдать нашу долю. Что теперь делать
, вопрос №5060841, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Виталий, спасибо за ответ!
Продавали квартиру по рыночной стоимости. Кадастровая цена неоправданно завышена. Правильно ли я поняла, что придется заплатить 13% от 2 380 000 ? какая это сумма с учетом нал. вычета? Такой налог платит каждый долевой собственник ??? но мой доход (доля 3/8) от сделки меньше 1 млн !!
**Если возникнет необходимость покупки другой квартиры, налоговый вычет считали бы с неё.
Если вы квартиру продали по одному договору, то вычет в размере 1 млн. рублей будет распределен между 3 продавцами соразмерно их долям.
У вас, если я правильно посчитал, сумма дохода получается менее 1 млн. рублей (892.500). Вычет составит 375.000 рублей (с учетом 3/8 доли). Соответственно, налог надо будет заплатить с разницы: 892.500 — 375.000 = 515.500*13% = 67.275 рублей