Я покупаю квартиру, в которой прописаны три совершеннолетних человека, один из которых собственник. Суть вопроса такова, в течении какого времени они должны выписаться после совершения сделки купли квартиры мной?
P.S.: прописанные люди проживают в Москве.
Алена, здравствуйте.
В какой именно период времени гражданин обязан выписаться из квартиры при ее продаже, никаким законом России не установлено.
Этот срок необходимо установить в договоре купли-продажи.
В случае нарушения прописанными лицами сроков выписки
Вам можно будет обратиться в суд с соответствующим иском.
Еще лучше требовать выписки до сделки, попросив предоставить данные об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире, и в договоре прописав формулировку, что квартира свободна и в ней никто не зарегистрирован.
Удачи!
Алена, добрый день.
Данное условие всегда прописывается в договоре купли-продажи недвижимости, так как законодательством этот вопрос не регулируется.
Чтобы максимально обезопасить сделку для себя, потребуйте выписки всех проживающих людей еще до заключения договора купли-продажи. Так как все трое совершеннолетние, то они могут выписаться «вникуда».
Большинство так и делают, чтобы потом не возникало судебных споров.
Здравствуйте, Алёна! Приобретение квартиры с прописанными лицами является ничем иным как обременением объекта недвижимости поэтому во избежание дальнейшего разрешения этого вопроса в судебном порядке желательно, чтобы все прописанные в ней лица были выписаны до совершения сделки.
Помимо несовершеннолетних выписать также нельзя:
1. Лиц, которые в силу завещательного отказа имеют право пользования квартирой
2. Лиц, которые отказались от приватизации в пользу других
3. Граждан, входящих в состав жилищного кооператива
4. Недееспособные лица
