Добрый день!
Подскажите пожалуйста как выселить соседей алкашей из квартиры?
Постоянно бухают и курят в подъезде. И из квартиры у него воняет канализацией.
Алкаши причем НЕ безобидные. Уровня бомжей. При попытке выгнать из подъезда угрожают расправой. В полицию если вызывать, полиция обязательно будет брать показания, и они узнаю кто вызвал и потом отомстят.
Однозначно есть не маленькие долги по кварплате
Здравствуйте, Екатерина.
В соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса:
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Таким образом, Вам следует обратиться с жалобой в муниципалитет по месту Вашего жительства. Орган местного самоуправления обязан сначала предупредить Ваших соседей о том чтобы они не нарушали права и интересы других жителей дома, а если это на Ваших соседей не подействует, тогда обратиться в суд о продажи с публичных торгов квартиры с выплатой Вашим соседям денежных средств вырученных за квартиру.
Кроме того, невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд без уважительных причин — также является основанием для выселения из квартиры (с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. (статья 90 Жилищного кодекса РФ)
Можно привести в пример: Уральский диджей Виктор Зотов, по решению суда был лишен квартиры из-за того, что прослушивал музыку на большой громкости и мешал таким образом своим соседям.
ОН лишился недвижимости после того, как суд удовлетворил иск городской администрации, согласно которому музыкант систематически нарушал общественный порядок.
Суды неохотно идут на принятие подобных решений, но попробовать можно и нужно.
статья 90 ЖК РФ — здесь не подходит. Сейчас все являются собственниками квартир. Там речь идет о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов
Если собственники, то в соответствии со статьей 293 ГК РФ (текст приведен выше) «Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение». Соглашусь с коллегой в том, что суды далеко не всегда удовлетворяют подобные иски.