Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Разделение земельного участка площадью 7,75 сотки для строительства второго дома
В мае 2017 года купили участок 7,75 сотки в Ленинском районе Московской области.
Участок 7,75 соток неправильной формы, сверху (юг) соседи, справа пустырь, снизу территория памятника, слева сделан въезд (дорога), у участка 2 собственника (по 50%).
Участок на кадастровой карте: 50:21:0090210:1404
На участке размещен один жилой дом размером примерно 8 на 8,5 м.
Что хотим:
Хотим построить на участке второй дом 8 на 10 метров (на карте белый квадрат сверху) и разделить участок на два 4 сотки для нового дома (собственника) и 3,75 сотки для уже имеющегося (серый цвет -- планируемый подъезд к участкам): см план.
Проблема: с тем, что участок имеет назначение ЛПХ, в ленинском районе минимальный размер участка для строительства и регистрации дома 6 соток, ИЖС 4 сотки.
Каким образом нам поступить?
1. Построить второй дом как нежилое строение, после этого разделить участки
2. Сначала разделить участки и попытаться построить второй дом на участке площадью 4 сотки
3. Попробовать выкупить у Московской области землю, добавить к участку и официально разделить.
4. Другие варианты? Цель: сохранить инвестиционную привлекательность земли с домом, решить вопрос с наименьшими рисками и затратами.
5. Как правильнее разделить участок 7,75 соток на 4 сотки и 3,75?