сосед отмежовал в 2006г, сейчас при межевании моего участка вышло пересечении границ, так как в 2008 году была смена координат соседний участок съехал и получилось пересечение границ, исправлять кадастровую ошибку сосед не дает согласие, а в акте согласования нужна подпись всех собственников ,что делать? земля у нас в собственности , но не отмежована
Здравствуйте, Наталья!
Вам необходимо провести межевание границ вашего земельного участка в обязательном порядке. Для этого нужно обратиться в геодезическую компанию. В том случае, если сосед незаконно занимает ту территорию, на которую у него нет прав, вы можете обратиться в местную администрацию, в отдел по архитектуре и строительству, с жалобой. Вам необходимо указать то, что незаконно занимаемой территорией, которая должна быть общей или вообще вашей, владеет сосед, тогда как у него нет оснований для этого. Предоставьте все документы на ваш дом, в которых содержаться данные о земельном участке и границах. Требуйте, чтоб соседа вызвали в указанную структуру с его документами, либо, чтоб представители указанной структуры посмотрели общий план на территорию, который содержится в архиве.
Если это не даст результата, подайте в суд иск о нарушении земельного законодательства вашим соседом.
С уважением, Юрий!
Здравствуйте.
Можно обратиться с заявлением в Управление Росреестра на предмет проведения проверки требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка. Сотрудники Росреестра проверять фактические границы участка и границы согласно установленным координатам.
Однако проблему данная проверка не решит, собственник соседнего участка либо добровольно согласиться внести изменения в границы участка, либо данный вопрос будет решаться в судебном порядке.
Если собственник согласен добровольно решить возникший спор, то допускается подготовка одного межевого плана на два смежных участка.
Если спор будет решаться в судебном порядке, то необходимо заявить следующие требования (желательный минимум):
-признание результатов межевания соседнего участка недействительными и исключение сведений о границах участка из ЕГРН;
-установление границ вашего участка согласно предложенным координатам (желательно прописать координаты в решении суда).
В дальнейшем в основу подготовки межевого плана будет приложено решение суда.
