8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Могу ли я купить лестницу в нежилом доме?

Добрый день!

Есть трех этажное нежилое помещение, в нем есть два раздельных входа, в здание только офисы. В одном из подъездов мне предлагают купить лестницу, естественно там есть другие собственники. Данная лестница зарегистрирована на одного собственника, вот он и предлагает мне купить её. Могу ли я её купить? И что могу я с ней делать?

, Сергей, г. Омск
нежилое помещение

Здравствуйте, Сергей.

Согласно пп. а, п 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» В состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы...

Соответственно, Вы не можете купить лестницу, так как она входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Омск

Так я не понял. У нас же не многоквартирный дом, а офисное помещение. Как здесь быть?

Владимир Куцевол
Владимир Куцевол
Юрист, г. Саратов

К управлению нежилыми зданиями применяются нормы жилищного законодательства. На это указывает Постановление ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законода­тельства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Соответственно, лестницы в нежилых зданиях являются общим имуществом собственников помещений и не могут быть проданы кому-либо.

Между тем, если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности. На такие требова­ния распространяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Если Вы, по каким-то причинам, всё-таки приобретете лестницу в собственность, другие собственники вправе подать на Вас в суд с целью истребования имущества из чужого незаконного владения.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Материнский капитал
Можно ли купить дом на материнский капитал, не приватизировав квартиру сироты?
Могу ли я купить дом с мат капитала, если еще не приватизировала квартиру выданную как сироте
, вопрос №5006109, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Раздел имущества
Раздел имущества после развода: можно ли получить денежную компенсацию вместо вещей?
Добрый день, хочу проконсультироваться по поводу раздела имущества после развода Развод прошел 9 июля 2026 , Я обратилась к мужу с вопросом по разделу имущества, хочу отказаться от всего , что было куплено в браке, в пользу денежной компенсации. Мебель и техника была куплена на свадебные деньги, ремонт Я делала за свой счёт , такие как проводка в доме , обои , стены , потоки . На что муж говорит забрать это все . Я отказываюсь в пользу того , что мне некуда это все забирать , Я в данный момент снимаю квартиру , прописана у родителей ( у меня там доля с мат капитала ) детей у нас нет Также хочу уточнить по поводу ипотечной компенсации, дом у него был куплен в ипотеку до брака . Могу ли я подать на компенсацию платежей ?
, вопрос №5005561, Оксана, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Можно ли оформить доверенность на жену для покупки дома во время нахождения на СВО?
Здравствуйте, нахожусь на сво могу ли я сделать доверенность на жену чтобы она смогла купить дом и оформить его пока я отсутствую
, вопрос №5000558, Михаил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Раздел имущества
Как делится дом, построенный в браке на участке, купленном до брака?
Как будет делиться построенный в браке дом, если ЗУ куплен до брака? Здравствуйте, с мужем прожила 5 лет у нас двое детей 4 года и 8 месяцев, жить не возможно больше с этим человеком... хочу развестись и поделить имущество.... вопрос: 1. Участок куплен до брака, а общий дом построили в браке, как будет делиться? 2. Есть машины купленные в браке, но они не оформлены ни на меня, ни на мужа- как их делить? 3. Могут ли дети иметь свои доли ? Заранее спасибо)
, вопрос №5000048, Олеся Первокласс, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Как выделить доли детям в другом доме при покупке за материнский капитал?
Купила дом, ну точнее по документам это 3 квартиры (старый дом) и есть еще квартира купленная на мат капитал, где выделены доли детям. Хочу, выделить теперь доли в другом доме. Как это можно сделать? Теперь в доме на мат капитал остается моя доля, могу ли я написать дарственную на свою маму? И в этом доме получается доли детей анулируются, что вообще происходит с ним, что то требуют вернуть или что то подобное , это же куплено на мат капитал?
, вопрос №4998929, Анна, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.10.2018