Одобрят ли ипотеку на покупку дома на земле в бессрочном пользовании?

Дом продают наследники не оформляя его, сразу продают.т.е у них нет документов на собственность дома,земля не оформлена под домом и есть документ на право использования бессрочном

14-10-2018, 00:36, Анна, г. Нижний Новгород

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

Добрый вечер! Юридически продавцам продавать нечего. Дом не оформлен как объект недвижимости, земельный участок на праве бессрочного пользования не наследуется и распорядиться наследники им не могут. Так получается из смысла вашего вопроса. Но думаю, скорее всего, наследники вступили в права наследования и получили свидетельство о праве на наследство, в этом случае права у них возникли и без регистрации права, то есть несмотря на то, что нет права на земельный участок, и нет регистрации права на дом, можно составить договор купли-продажи жилого дома с одновременной регистрацией подтверждения права наследниками и перехода права к вам. Про землю необходимо в договоре написать, на каком праве она находится и по какому документу. После сделки вы сможете в упрощенном порядке оформить и земельный участок. В Росреестре такой договор должен пройти, а на счет банка, вам лучше там договор показать им.

Если нужна помощь обращайтесь!

Если же все-таки, наследники ничего не оформляли, то никто, конечно, ничего не одобрит.

Удачи!

14-10-2018, 21:48

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Могут ли оштрафовать за необработанный земельный участок в бессрочном пользовании?

Земельный участок по документам находится в бессрочном пользовании. Но он не обрабатывается. А налог ежегодный платится. Построек нет. Могут ли наложить штраф? И что можно сделать если он не пригодится в дальнейшем.

26-10-2026, 21:04, вопрос №5064082, Светлана, г. Владимир

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли требовать деньги за долю в доме, купленном после банкротства сожителя?

Здравствуйте, у меня вопрос такой. В общем бывший сожитель требует деньги за часть дома которая была оформлена и меня и на его сына. Деньги на покупку дома взята после продажи его квартиры после банкротства. Которые были переведены по его заявлению на мой лицевой счет

24-10-2026, 22:12, вопрос №5063147, Вероника, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Верна ли стоимость услуг нотариуса при вступлении в наследство на долю в доме?

Умер муж,у нас дом в совместном пользовании,пошла к нотариусу оформить на наследство, и мня сразу предупредили что это будет стоить около 40 тысяч ,но я прочитала что пошлина 0,3 ,процента от стоимости его доли,но у меня ни кто не спросил цену дома,хотела узнать верно ли мне говорят или нет.

24-10-2026, 11:37, вопрос №5062881, Елена, г. Тверь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Можно ли сдавать посуточно квартиру, полученную мужем по дарению, через договор безвозмездного пользования с супругой-самозанятой?

Здравствуйте, уважаемые юристы. Квартира получена по договору дарения в браке супругу. Возможно ли самозанятой супруге по договору безвозмездного пользования жилым помещением с супругом в котором прописано(что муж дает право без получения дополнительного согласия жене на каждое заселение передавать квартиру третьим лицам для временного проживания, в том числе посуточно и ), сдавать квартиру и оплачивать налог как самозанятая по договорам краткосрочного найма квартиры? Акт передачи квартиры к договору будет и также договора с каждым гостем забронированные на агрегатах интернета ( сайтах) и выдача чека. Главное что интересует в такой ситуации муж не будет обязан платить налог за доходы от сдачи квартиры? Налог за недвижимость бесспорно супруг будет оплачивать каждый год.

23-10-2026, 13:44, вопрос №5062417, Аделя, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.