Возврат имущества, подаренного должником

Здравствуйте,  Галина.

Не будет нести дочь никакой денежной ответственности по долгам отца, разве что в порядке наследования, если примет его наследство.

В принципе, Вы предлагаете то что и может произойти в случае оспаривание указанной сделки дарения отцом дочери участков и дома, возврат имущества в исходное состояние.

Гражданский кодекс

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки
 

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если уж в идеале производить возврат, то разделить снова этот участок на два, при наличии возможности по требованиям к минимальным размерам участков.

Правда старый дом не вернуть, за него можно будет вернуть новый меной.

Пусть передаривает отцу имущество, пусть и в измененном виде, если не хочет в суде доказывать свои права и отстаивать свое имущество в том числе его улучшения.

Хотя я считаю, что за новый дом и его стоимость дочь может поспорить. Но это Вам решать.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Добрый день, Галина!

Или всвязи с измененичми участков и дома не будет считаться, что подарок возвращен и дочь будет нести ответственность в размере полученного от отца подарка?

Факт возврата имущества будет означать возврат отцу, ранее подаренного имущества, несмотря на то, что был изменён кадастровый номер. Тут главное, что речь идёт о тех объектах недвижимости (совпадает адрес и площадь объектов).

Кредитор отца хочет обратиться в суд с заявлением о признании банкротом? Какой срок прошёл с момента дарения объектов?

Здравствуйте, Галина!

А собственно тех же объектов, которые были подарены отцом дочери, уже не существует.

Два земельных участка, как указано в вопросе, были объединены в один. Это говорит о том, что два прежних участка, как объект недвижимости, перестали существовать и возник новый объект — объединенный земельный участок.

То же самое касается и старого домика. расположенного ранее на одном из участков. Он был снесен и перестал существовать. Построен новый дом — новый объект недвижимости.

Добрый день,

Во-первых, не факт, что в данном случае сделка может быть признана ничтожной, для этого необходимо соблюдение ряда условий, само по себе наличие долга достаточным не является.

Во-вторых, дочь ответственности за долги отца в любом случае не несет.

В-третьих, если сделка будет признана ничтожной, при реституции подлежит возврату переданное имущество, а если это невозможно, рыночная стоимость такого имущества на момент получения дарения. Сами понимаете, что провести рыночную оценку можно по разному, один и тот же объект оценить для разных целей (или в разном состоянии) можно с разбросом цен 5-10 раз. Особенно сложно оценить объект которого нет.

Таким образом, разумнее выстроить защиту с отказом от возврата дарения, если же сделку все-так  признают ничтожной, настаивать на оценке проведенной привлеченным вами оценщиком.

Конечно, если вопрос решен и вы договорились вернуть имущество отцу, а он передать его кредиторам, то вряд ли к эти аргументам будет внимание. Но в любом случае, провести оценку передавемого объекта и полученного в дар объекта следует, и желательно, чтобы новый объект был оценен гораздо дороже, с целью избежания каких-либо претензий по прежней сделке.