Администрация города выселяет инвалида детства на улицу

Доброго дня, документы об отказе в наличии у Вас есть?, кроме того документы о соц найме квартиры (где ответственным квартиросъемщиком была жена) сохранились ? 

Формально речь идет о расторжении договора соц. найма с Вашей супругой и отобрании комнаты.

Здравствуйте. Какие основания отказа привела Администрация?

Уважаемый Василий. Уточните, пожалуйста, в какой форме Вам отказали? Письменно или устно? На основании каких документов бывшая  жена проживала в данном общежитии? Регистрация по месту жительства имеется у дочери? На чьём балансе находится общежитие?

Добрый день. На учет дочь Вашей жены могут поставить только в случае признания ее малоимущей.

Кроме того, в соответствии с ЖК РФ:

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Только в этих случаях выселение не допускается.

Укажите пожалуйста, где старшая дочь заргистрирована по месту жительства? И где зарегистрирована ее мать?

Добрый день, Василий.

Соглашусь с ответом Олега Белоус, но не до конца, так как в соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса  -- Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
пункт 4) инвалиды I или II групп.

Поэтому пункт 4 также предусматривает невозможность выселения любого инвалида 1 или 2 группы, в независимости инвалид он с рождения или стал инвалидом в дальнейшем в связи с трудовыми увечьями.

Однако у Вас в собственности находится двухкомнатная квартира. На очереди в качестве нуждающегося Вы скорее всего не стоите. С ее мамой Вы находитесь в брачных отношениях. Соответственно, ее дочь фактически становиться Вашим членом семьи. Поэтому фактически считаю, что старшую дочь Вашей супруги можно подвести под выселение. 

Если бы Ваш брак не был бы зарегистрирован, то дочь супруги никакого отношения к Вам бы не имела. 

В настоящее время Вам необходимо получить официальный отказ об отказе в постановке на очередь. Исходя из этого уже необходимо будет предпринимать следующие шаги.

С Уважением, Сергей.

Здравствуйте!

Согласно ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений
не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального
найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи
собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве
нуждающихся в жилых помещениях:

Ваша жена является нанимателем и поэтому если она выселилась из общежития, то расторгается договор найма жилого помещения и следовательно Ваша дочь также лишается права проживания. Инвалид детства является членом семьи и поэтому Вы вправе написать заявление о предоставлении Вам жилого помещения как семье имеющего инвалида детства.Если дочь  страдает Психическим заболеванием, требующим обязательного диспансерного наблюдения, то она нуждается в предоставлении дополнительной жилой площади. Обратитесь в администрацию с вопросом постановки на очередь для приобретения жилого помещения. Если Вы получите отказ в постановке на учет, то вправе его обжаловать в установленном законом порядке. Права инвалидов защищены законодательством.

Здравствуйте!

Хотелось бы узнать общую площадь Вашей квартиры. И основания предоставления помещения в общежитии. Вы упомянули, что помещение было предоставлено в безвозмездный найм, а такое возможно в силу ст. 109 ЖК РФ, то есть в связи с реализацией льготы на предоставление жилья семьям, имеющим детей инвалидов.

Далее, буду исходить из предположения, что имеет место просто договор специализированного найма жилья, заключенный в связи с работой жены.

Если бы не было брака, то Ваша жена, в любом случае, была бы нуждающейся в улучшении жилищных условий. Потому как договор специализированного найма жилья (жилья в общежитии — пп. 2 п. 1 ст. 92 ЖК РФ) имеет исключительно срочный характер (ст. 94 ЖК РФ). По истечении срока его действия (увольнение с работы, предоставленной администрацией города, например), выселение в любом случае состоится. Основания досрочного освобождения помещения коллеги перечислили — это виновные действия нанимателя (а также членов его семьи). 

Нуждающейся Ваша жена могла быть в связи с основаниями, предусмотренными стст. 49, 51 ЖК РФ, в связи с признанием ее малоимущей и, одновременно, отсутствием какого-либо жилья. Например, зарегистрирована только в общежитии и плюс признана малоимущей администрацией города.

Аналогичным образом малоимущей может быть признана и ее совершеннолетняя дочь. 

Кроме того, и у жены, и отдельно у дочери (то есть может обращаться либо она, либо ее дочь, потому как достигла совершеннолетия) есть дополнительная льгота на получение жилья, предусмотренная ст. 17 закона от 24.11.95 № 181-ФЗ «Обеспечение инвалидов жилой площадью» и ст. 109 ЖК РФ. Законодательством Владимирской области, в соответствии с приведенной нормой ЖК РФ, должно быть предусмотрено специальное регулирование этого вопроса.

Коллеги верно указали на необходимость получения письменного отказа с целью выяснения оснований для него.

Теперь о том, что произошло после вступления в брак. Жена теперь является членом вашей семьи  (п. 1 ст. 31 ЖК РФ: «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг) и может рассчитывать на улучшение жилищных условий в случае, если на одного члена семьи приходится количество общей площади менее учетной нормы + статус обоих супругов как малоимущих, установленный администрацией города (что маловероятно, но все-таки возможно — см. ст. 49 ЖК РФ). В вашем городе учетная норма — 12 кв. м. Если площадь Вашей квартиры составляет, к примеру, 36 кв. м, то жена и Вы не можете претендовать на улучшение даже. если признаны малоимущими. То что она вселена к Вам — администрация докажет.

Но, все же, ее совершеннолетняя дочь имеет возможность получить квартиру по приведенным выше основаниям. А относительно выселения — тут, скорее всего, будет проблема.

Здравствуйте.

Коллеги, а причем тут служебное жилье, когда  Василий написал:

«Жена проживала в общежитии на основании договора
безвозмездного найма. Общежитие находится на балансе администрации города»

Исходя из этого дополнения, но с учетом, что остальная
информация (площадь комнаты в общежитии, является ли это жилье аварийным и
т.д.) неизвестна, то  можно предположить
и подсказать Василию следующее:

 Василий, ваша супруга
проживает с детьми (один из которых инвалид 2 группы) в общежитии по договору
соцнайма. Как вы написали, общежитие стоит на балансе города, следовательно,
такое жилье не является уже служебным и не относится к какому-либо ведомству
или компании.

Такое жилье, в котором проживают по соцнайму можно (и нужно)
приватизировать. Администрация города не вправе расторгать договор соцнайма  и уж тем более выселить нанимателя с семьей,
да еще и с инвалидом. Не важно, что наниматель заключила брак и проживает в
квартире мужа, это жилье ей не принадлежит, полагаю, что она не расторгала
договора соцнайма, поэтому  комната в общежитии
должна быть все еще закреплена за вашей женой и ее детьми согласно договора
соцнайма.

Скорее всего, учетная норма площади жилья (комнаты) на всех
проживающих в общежитии недостаточна и таким образом, старшая дочь правильно
обратилась в орган местного самоуправления для разрешения вопроса о признания нуждающимися
в жилых помещениях.

Согласно ст.51 ЖК РФ Гражданами, нуждающимися в жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, могут быть
признаны, исходя из вашей ситуации:

— являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи
собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на
одного члена семьи менее учетной нормы;

— проживающие в помещении, не отвечающем установленным для
жилых помещений требованиям;

— являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи
собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими
семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой
хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире
невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору
социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень
соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством
Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

www.consultant.ru/popular/housing/55_9.html#p737

Кроме того, правильно, что дочь-инвалид  обратилась в Администрацию относительно жилья,
 она может воспользоваться таким правом
согласно ст. ст. 17 ФЗ  «О
социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (Обеспечение инвалидов
жилой площадью) ознакомьтесь base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=148903

Таким образом, необходимо  бороться за свое жилье, если Администрация
будет выселять из общежития, следует обжаловать такие действия в прокуратуру, и
в суд. Возможно, следует обратиться за юридической помощью  к юристу в реале, который изучит ситуацию,
документы, решения Администрации, возможно упредит неправомерные действия
Администрации и т.д.