8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Невозможно в полной мере пользоваться своей долей квартиры

Здравствуйте. Вопрос такой.

Есть двукоманатная квартира, 2 собственника, доли равные.

Я один из собственников. Жить я там не могу, так как второй собственник закрывает доступ ко второй комнате, через которую проходит вход на балкон. То есть балконом пользоваться нельзя. Вечная вонь в квартире. Второй собственник привозит продукты и уезжает. Все гниет. Вечный срач. Вечно шастают по моей комнате. Суть в том, что жить с этим человеком невозможно, да и я не хочу. Второй собственник разменивать квартиру не хочет, продавать свою долю мне не хочет, выкупать мою тоже не хочет, переписывать на меня свою долю тем более не хочет (мы родственники). Да и переписывать не обязательно, я готов купить ее долю. Но вновь и вновь моё предложение о продажи мне доли отвергается. Продать я свою долю тоже не могу, никто её попросту не купит. Никто не захочет жить с моим трудным соседом.

Получается, что в этой квартире жить я не могу, но и пользоваться ею в полной мере я тоже не могу, и сдавать также не могу, второй собственник не даст разрешения. Соответсвенно, квартира просто простаивается и гниет, поскольку там попросту никто не убирается и я не могу с квартирой и с долей ничего сделать.

Что мне делать в такой ситуации? Хотелось бы либо выручить с моей доли деньги, либо в полной мере жить в этой квартире, без таких неудобств как проход на балкон или вечная вонь из холодильника, что даже нормально еду не приготовить.

Показать полностью
, Екатерина Маркова, г. Колпино

Здравствуйте Екатерина.

В данной ситуации необходимо обращаться в суд с требованиями к другому собственнику об устранении препятствий в пользовании своим имуществом, а также порядка пользования имуществом, соответственно на основании решения суда вопрос уже о его реализации будет решаться совместно с судебными приставами.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день

Если комнаты раздельные,  вначале определите порядок пользования через суд — это достаточно просто ( мировой суд ), затем сдайте Вашу комнату в аренду за 1000 рублей в месяц — желающие найдутся. После полугодового проживания сдайте уже за 8000-10000 рублей. А там глядишь, и сосед решит, что надо продать.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Если физическое лицо участвовало в приватизации и отказалось от своей доли в пользу другого лица, потом через несколько лет выписалось из этой квартиры и еще через несколько лет опять прописалось
Если физическое лицо участвовало в приватизации и отказалось от своей доли в пользу другого лица, потом через несколько лет выписалось из этой квартиры и еще через несколько лет опять прописалось. Остается ли за ним право на пожизненное проживание в этой квартире.
, вопрос №4973213, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Что делать, если совладелец квартиры не пускает в жилье и отказывается выкупать мою долю?
Здравствуйте, у меня с братом 1/2 доли квартиры,я оставила квартиру по договоренности ему и его жене, с условием что комунальные услуги оплачивает он, сама снимала квартиру, в данный момент я предложила выкупить свою долю, но в ответ полный игнор, оскорбления, и не пускают в квартиру, его жена работает в полиции, что мне делать
, вопрос №4969245, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Имеет ли право созаемщик подарить или продать свою долю в квартире титульному заемщику ипотеки, если квартира в ипотеке(
Имеет ли право созаемщик подарить или продать свою долю в квартире титульному заемщику ипотеки, если квартира в ипотеке(в браке не состоим )
, вопрос №4968341, Анастасия, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Можно ли прописать внучку в квартиру без согласия прописанного сына?
Добрый день! Мама состоит во втором браке, но является 100 собственником свой двухкомнатной квартиры по документам, хотя квартира уже была куплена когда она состояла в браке со вторым мужем, но документ право собственности на нее без третьих лиц и долей, в этой квартире только прописан сые матери от второго брака прав на квартиру документально у него нет. Вопрос может ли моя мама , а я ее дочь родная от первого брака прописать мою дочь 15 лет, те свою внучку без согласия сына. Или требуется его согласие? Маме поставили деменцию и второй муж очень агрессивно стал вести себя по отношению ко мне, а к сыну он относится хорошо, получается мы с дочкой при больной матери стали неудел, если не дай бог что то с мамой случится он ни гроша нам не оставит. Рощу ребенка одна, помогала всю жизнь мама, сейчас не может из за болезни, хочу как то обезопасить свою дочь на права наследования, хоть какой то кусок. Буду признательна если ответите простыми словами, как мне поступить в данной ситуации.
, вопрос №4967850, Радмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.10.2018