Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли получать разрешение на строительство на з/у гаража?
Здравствуйте, меня зовут Анна . У меня вопрос мы с мужем хотим построить у родителей на участки гараж и второй этаж в этом гараже будет жилой. Нужно ли на эту постройку разрешение . Спасибо заранее за ответ
, Анна, г. Сочи
Эдуард Быков
Доброго времени суток! Все объекты, неразрывно связанные с землей, являются недвижимым имуществом, а для данных объектов Законом (ГК РФ( установлены особые правила их оборота, в том числе регистрации и правила передачи собственности. В данном случае Вы желаете построить объект недвижимости, в котором намерены в дальнейшем проживать. Да, Вам надо получить разрешением на строительство, а затем и акт ввода объекта в эксплуатацию, в ином случае узаконивать Ваши права придется через суд, путем подачи иска о признании права собственности.
Похожие вопросы
Нужно ли нам заранее предпринимать какие-то юридические шаги?
Здравствуйте. Нужна консультация по ситуации с бывшим менеджером после прекращения сотрудничества.
Мы работали в Грузии, занимались съёмкой взрослого видеоконтента. Видео снимались нами, но публиковались и распространялись не нами, а через менеджера и связанные с ним платформы. Оплату мы получали в криптовалюте, официального трудового договора не было.
После прекращения работы менеджер начал требовать деньги и угрожать подачей заявлений в полицию.
Ситуация сейчас такая:
• менеджер находится в другой стране (предположительно Таиланд),
• мы сейчас находимся в другой стране,
• наше гражданство — Беларусь,
• менеджер угрожает передать информацию или подать заявление в правоохранительные органы Беларуси,
• у неё остались наши аккаунты на некоторых платформах, где верификация проходила по нашим паспортам,
• видеоконтент остаётся размещённым на платформах, доступ к которым мы не контролируем,
• у неё есть адреса нашей прописки,
• она ранее получала процент от дохода и управляла аккаунтами.
Хотелось бы понять:
1. Может ли она подать заявление в Беларуси, находясь в другой стране?
2. Какие реальные юридические последствия для нас возможны?
3. Есть ли риск международных претензий или розыска?
4. Что безопаснее сделать сейчас для минимизации рисков?
5. Нужно ли нам заранее предпринимать какие-то юридические шаги?
Нужно ли собственникам перезаключать договор и имеет ли юридическую силу предыдущий?
Здравствуйте! В 2015г. собственники квартир в МКД заключили договор с УК на обслуживание дома. В 2023г. меняется название УК и полностью все реквизиты, включая ИНН, директор не меняется. Нужно ли собственникам перезаключать договор и имеет ли юридическую силу предыдущий?
Можно ли будет опять оформить декрет с назначением пособия на новом месте работы и нужно ли мне что то оофрлять у своего работодателя?
Здравствуйте. В августе прошлого года родился ребёнок. В ноябре муж оформил на себя пособие до 1.6 лет и вышел на работу. Я на своём месте работы оформила декрет без назначения пособия. Сейчас супруг хочет поменять работу. Можно ли будет опять оформить декрет с назначением пособия на новом месте работы и нужно ли мне что то оофрлять у своего работодателя?
Нужно ли сдавать корректировки в налоговой отчетности и в ПФР сейчас за все года?
Гражданин КНР=налоговая отчетность за работника=уведомление МВД
Описание:
- гражданин КНР, 1991 г.р. с октября 2018 г. работает директором ООО по сегодняшний день;
- ЗП начисляется ежемесячно и выплачивается на карту;
- у него был ВНЖ еще когда учился в институте здесь в РФ и есть сейчас ВНЖ (с 2024 г. выдали - бессрочно);
- ежегодно сдавал справки 2-НДФЛ в МВД (в миграционную службу)
- в конце февраля планируется смена Директора, этого гр. КНР увольняем, т.е. нужно=сдать ЕФС-1 на прекращение Трудового договора и подать уведомление в МВД при увольнении
- на госуслугах он видит себя как принятый работник по основному месту работы, т.е. у него с его стороны все хорошо, и говорит если бы уведомление в МВД не подали - мне бы говорит "наверное" об этом сказали там, когда я справки по ЗП годовые приносил...
1. Уведомления о приеме НЕТ, не могу найти, и никто уже не помнит подавали его или нет
2. В справках 2-НДФЛ выданные на руки с 2018 по 2025 г, которые относились им в МВД везде стоит код верный - гр. КНР, код 156
3. Начиная с приема на работу в ПФР в 2018 году, во всех отчетах: РСВ, СЗВ-М, СЗВ-СТАЖ, 2-НДФЛ, за все года - везде стоит гр. РФ с кодом 643
ВОПРОС: что сейчас делать с этим всем разночтением...
1. нужно ли сдавать корректировки в налоговой отчетности и в ПФР сейчас за все года?! ведь я его уволить должна по-правильному - по 156 коду, а этого кода за все года ни разу не было, везде он проходит по 643 коду (этот вопрос касается отчетности и проблем в будущем у сотрудника чтобы не было наверное проблем при выходе на пенсию, другой проблемы в голову не приходит)
2. и как-то страшновато подавать уведомление на расторжение договора, если у меня на руках на заключение нет))) тут вообще сразу стопор у меня какой-то по размеру штрафа, хоть и прошло уже более 3-х лет, но судя по судам сейчас штрафы хорошо выходят... глаза закрываются на арбитражную практику сейчас...
Можно ли признать право собственности на гараж для собственных нужд, возведённый в 1995 году, если он находится в зоне СХ-2, которая была утверждена в 2011?
Можно ли признать право собственности на гараж для собственных нужд, возведённый в 1995 году, если он находится в зоне СХ-2, которая была утверждена в 2011?
Анна здравствуйте!!!
Ваш вопрос немного глубже и немного сложнее, чем может показаться на первый взгляд.
Согласно подпункта 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодексавыдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Из этой нормы следует, что гараж является или будет являть вспомогательным помещением/хозяйственной постройкой и будет служащей вещью для главной вещи — жилого дома. Но Вы планируете строить дом. Точнее начать гаражом, а потом завершить домом с гаражом на первом этаже. Согласно подпункта 1.1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства. Из двух вышеперечисленных норм следует, что разрешений на строительство гаража, либо жилого дома — не требуется. Но возникают ряд других вопрос. Такой вопрос как, а кто же будет собственником второго построенного жилого дома. Ответ очевиден — собственником нового второго построенного жилого дома будет собственник земельного участка, т. е. родители. Ведь в Вашем случае за постановкой на кадастровый учет и регистрации нового второго жилого дома должен будет обратиться собственник земельного участка и никто иной. Тогда включаются моменты семейного кодекса. Вы пишите, что
Т. е. Вы с мужем используя совместно нажитое имущество — деньги (банальное приобретение стройматериалов) построите фактически на чужой земле жилой дом и при этом не будете собственниками. А что будет и как делить совместно нажитое имущество в случае (не дай Бог) бракоразводного процесса, либо какие наследственные вопросы, либо например мужу нужно взять кредит на покупку какого то оборудования под залог недвижимости, а он не собственник. Случаи разные бывают. Тогда возникает вопрос о последующем переоформлении на кого-либо из вас нового второго построенного дома. Чтобы это сделать, но будет после того как построите и собственник земли зарегит на себя дом выделить часть земельного участка по новым вторым дом. Тогда возникает вопрос о предельно допустимых минимальных размеров вновь образуемого земельного участка при разделе. В Сочи — это от 400 до 1000 кв. м.
Т. е. Горсобрание Сочи еще не имеет четких размеров и размеры зависят от местонахождения земельного участка. Руководствуясь этим же положение, Росреестр может не допустить регистрации второго дома на земельном участке как нарушающее предельно допустимые размеры земельных участков для одного дома.
В Вашем случае я бы поступил следующим образом (точнее собственник земли): Обратился к кадастровому инженеру за разделом земельного участка. Если это раздел возможен — разделил бы и зарегистрировал как самостоятельных два земельных участка на одном из которых останется жилой дом родителей. Второй земельный участок переоформил бы на Вас. И потом стройте то, что считаете нужным.
Удачи.