Как произвести обмен или продажу комнаты, которая куплена на материнский капитал?

Здравствуйте.Я приобрела комнату в коммуналке за материнский капитал(у меня 2 детей). В данный момент живу в 3 комнатной квартире, где моя доля 1/5 от квартиры,живем в 1 комнате с детьми и мамой моей.Хотела бы купить или обменять эту комнату в коммуналке на комнату в этой квартире(она принадлежит моему отцу). Так чтобы все прошло официально.Комната в коммуналке находится у меня в собственности около года.Каким образом можно это сделать?Заранее спасибо.

04-10-2018, 16:23, Евгения, г. Саратов

материнский капитал

Павел Колесников

Юрист, г. Тула

Продажа квартиры или дома, ранее приобретенного на маткапитал и оформленного в общую собственность всех членов семьи (родителей и детей) контролируется органами опеки и попечительства.

Таким образом, без предварительного разрешения органа опеки продать такие квартиру или дом невозможно.

Чтобы получить согласие органов опеки и попечительства, родители должны представить доказательство того, что права детей не будут ущемлены предстоящей сделкой по отчуюждению жилья, а именно:

Они не потеряют доли в праве собственности (то есть взамен им будет выделены доли в другом жилье);
После переезда в другое жилье размер площади на каждого проживающего в новом жилье человека не будет меньше, чем в отчуждаемом жилье, то есть не будут ухудшаться жилищные условия несовершеннолетних детей.

04-10-2018, 18:15

Евгения

Клиент, г. Саратов

спасибо

04-10-2018, 19:24

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Материнский капитал

Можно ли отказаться от доли в комнате, купленной за материнский капитал?

Можно ли отказаться от своей доли в комнате купленную за материнский капитал? в 2011 году моя мать купила комнату в общежитии,я ни дня там не жила,когда мне было 7 лет мы уехали с Камышина,где была приобретена комната на данный момент мне 21 год,долги,которые копились в этой комнате сейчас приходят на меня по документам у меня там нет доли,прописка закончилась еще в 2013 году

15-10-2026, 21:41, вопрос №5058184, Диана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Можно ли подарить или продать долю в комнате, купленную на материнский капитал, при наличии обременения?

Здравствуйте могу ли я отдать свою долю в комнате купленную за материнский капитал. Но на меня наложено обременение.

15-10-2026, 20:04, вопрос №5058119, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли купить комнату, если соседи не получили уведомление о продаже?

Добрый день! Я хочу купить комнату в коммунальной квартире. Продавец оформила отказы через нотариуса, который отправил извещения о продаже комнаты всем долевым собственникам по адресу, где они прописаны. Собственники не явились за извещениями, через 30 дней извещения вернулись к нотариусу. На основе этого нотариус составил свидетельства о направлении документов, в котором прописано что заявление не вручено адресату, и по истечении срока возвращено обратно. Указан идентификационный номер почтового отправления. Вопрос, возможна ли покупка комнаты с таким извещением и не будет ли проблем в Росреестре при оформлении собственности?

14-10-2026, 15:35, вопрос №5057335, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Можно ли оформить доли детям после маткапитала без нотариуса?

кирк Здравствуйте! Мне нужна консультация по выделению долей детям после использования материнского капитала. Квартира в Магнитогорске. Моя 1/4 доля принадлежит мне с 2003 года, остальные 3/4 куплены мной и мужем в браке в 2020 году и оформлены в совместную собственность. Материнский капитал 453 026 рублей направили на погашение ипотеки, ипотека закрыта. Детей двое, им 6 и 10 лет. Нотариус назвал стоимость оформления около 13 000 рублей. Можно ли в нашем случае составить соглашение без нотариуса, сохранив совместную собственность супругов на остаток 3/4, и как правильно учесть мою прежнюю 1/4?

13-10-2026, 14:45, вопрос №5056653, Анастасия, г. Магнитогорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Может ли совершеннолетний отказаться от доли в комнате купленной у матери за материнский капитал, ему пришли огромные...

Может ли совершеннолетний отказаться от доли в комнате купленной у матери за материнский капитал, ему пришли огромные счета за комнату, хотя он там не проживал никогда, жил под опекой с бабушкой, что нам делать, куда обратиться

12-10-2026, 01:00, вопрос №5055644, Любовь николаевна, г. Архангельск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.