Предусмотрена ли продажа доли квартиры через займ?

Здравствуйте, вопрос такой, есть доля в квартире и очень сложные и напряженные отношения со вторым собственником, есть человек который готов выкупить нашу долю, понятное дело по цене ниже, нам это подходит, но есть некоторые сомнения: делать это все через займ, потом оформить договор купли-продажи и все, но единственное что пугает, это сумма, то есть договорились на сумме в 1млн. а он говорит что в договоре нужно указывать в 2 раза больше, т.е. 2млн это для того чтоб второй собственник не смог проснуться и не предложил выкупить ее по этой же цене, но если сумма будет указана больше, это не значит что он каким-то потом образом сможет требовать эту сумму с нас? Или я не много не понимаю принцип этого действия?

Показать полностью

03 октября 2018, 02:49, Андрей, г. Владивосток

доля в квартире

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Андрей.

ворит что в договоре нужно указывать в 2 раза больше, т.е. 2млн это для того чтоб второй собственник не смог проснуться и не предложил выкупить ее по этой же цене, но если сумма будет указана больше, это не значит что он каким-то потом образом сможет требовать эту сумму с нас?

Второй собственник на денежные средства, вырученные Вами от продажи принадлежащей Вам доли никаких прав иметь не будет. Только не понятно зачем Вам нужен договор займа.

03 октября 2018, 07:49

Андрей

Клиент, г. Владивосток

Есть большая доля в квартире которая впринципе никак не используется, т.е. продать не можем, живем в другом месте, сдавать квартирантам тоже не можем, так как не разрешает второй собственник, квартира простаивает, для продажи нужен ответ второго собственника, он просто игнорирует, возиться с этими проблемами тоже не хочется, да и нужны деньги для погашения долгов, можем ли оформить займ под долю этой квартиры, без права ее выкупа? Это не считается какими-то «черными» или незаконными делами в данном поступке?

03 октября 2018, 10:42

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Как быть с долгом по капитальному ремонту после дарения 1/7 доли квартиры?

Был собственником 1/7 доли квартиры . После развода я не имел к этой квартире отношения. Спустя 10 лет после развода оформил дарственную этой доли квартиры своей дочери в момент её совершеннолетия. Все эти годы накапливались долги за капитальный ремонт. Теперь весь долг по капитальному ремонту достиг 50 тыс. Звонят из росдолг. Что посоветуете делать? В квартире никто не живёт, ключи у бывшей жены и детей от неё есть.

18 июля, 17:47, вопрос №5006604, Валерий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли продать долю в квартире без выделения комнаты через суд?

Добрый день, есть квартира в общей долевой собственности по 1/2 с сожителем. Разошлись, хочу продать долю. Могу ли я не выделять комнату через суд при продаже доли. Что необходимо сделать.

17 июля, 11:29, вопрос №5005830, Евгения, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ипотека

Считается ли квартира, купленная до брака по военной ипотеке, совместной собственностью?

Добрый день Клиент хочет продать квартиру Покупка по сертификату НИС и военной ипотеке в 2012 г Квартира куплена до брака Военная ипотека выплачивалась частично во время брака, в браке с 2017 г (2017-2025) В 2026 году клиент развелся, недавно вышел на пенсию, те во время военной ипотеки работал там же Мск был реализован на другой их квартире. Других вложений в квартиру не было как досрочное погашение из семейного бюджета, за исключением косметического ремонта в этой квартире (во время брака) Вопрос: будет ли считаться квартира, купленная до брака по военной ипотеке, общей совместной собственностью ? Нужно ли делать нот согласие бывшей супруги на продажу этой квартиры?

15 июля, 17:20, вопрос №5004717, Альфия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доверенности нотариуса

Можно ли подарить часть доли в квартире супругу без согласия других собственников?

Каковы условия дарения доли квартиры супругу, без согласия других собственников? Здравствуйте, ситуация следующая - есть квартира, которая поделена на доли и у каждой доли есть свой собственник. Владелец одной из долей - 1/3 (которую он получил по наследству) хочет подарить часть своей доли супругу - делается это для возможности прописать супруга в квартире без согласия других собственников. Какую минимальную часть он может подарить супругу, какие здесь есть ньюансы, что входит в стоимость оформления у нотариуса и почему нельзя осуществить эту сделку через МФЦ. Спасибо!

13 июля, 05:47, вопрос №5002355, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Нужно ли выделять долю в квартире отцу ребенка при использовании маткапитала?

Ситуация: семья, один ребенок, жена покупает квартиру в ипотеку, на первый взнос деньги дает ее отец(дарственная на деньги), муж, как созаемщик, в сделке не участвует, перед покупкой оформляют брачный договор. В дальнейшем планируется погашение ипотеки материнским капиталом. Вопрос: после погашения части ипотеки материнским капиталом капиталом и выделении на ребенка доли в квартире нужно ли выделять долю на отца ребенка?

03 июля, 16:39, вопрос №4993866, Алла, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.