Как можно взять в аренду участок с домом?

У нас в селе есть дом, одна часть которого оформлена должным образом (есть собственник, остальные три части пустуют, хозяева давно умерли, наследников нет). Вторую половину незаконно заняла одна семья, прожили там несколько лет и на месте погреба построили дом с мансардой. Они же захватили третью часть дома, оградили железным забором и повесили замки. Я бы хотела оформить в аренду этот третий участок вместе с домом лет на 5. Написала заявление в сельсовет, мне ответили, что это не в их полномочиях и посоветовали обратиться в городскую администрацию.

Интересно, есть ли на этот счет закон и могу ли я оформить аренду?