8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

С какими рисками можно столкнуться при продаже квартиры, находящейся в залоге у банка?

Уважаемые господа! Выставлена на продажу квартира, находящаяся в залоге у банка. То есть, хозяин квартиры взял в банке большой кредит и не смог его выплатить. Банк выставляет на продажу его квартиру, чтобы погасить свои убытки и остаток денег (где-то около 2 млн руб) вернуть хозяину квартиры. Хочу узнать: с какими рисками можно столкнуться в данной ситуации, не обратиться ли в суд хозяин квартиры в дальнейшем, скажем, не согласный с данной ситуацией, с суммой оценки квартиры и не сможет ли отменить результат сделки?

Другая ситуация. Дочь получила квартиру по наследству от матери. Продает. Каков формат сделки? Через нотариуса? Нужна ли проверка на наследство? И что это такое? Какие нюансы при такой сделке?

С уважением Татьяна

Показать полностью
, Александр, г. Сочи
Сергей Головин
Сергей Головин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Вы неправильно понимаете сделку, квартира находится в залоге у банка (банк не стал хозяином квартиры), а собственником по прежнему является хозяин квартиры и он будет заключаться договор купли-продажи квартиры с Вами, а не банк. Тут главное, чтоб деньги от продажи пошли в погашение кредита, но эти сделки отработаны в банках и Вам все объяснят в банке. Ничего страшного нет.

По второй Вашей ситуации, тоже ничего нестандартного нет. Дочь получает квартиру в наследство, оформляет собственность на себя, а потом продает квартиру. Хочет нотариально проводит сделку, хочет в простой письменной форме, как договорится с покупателем.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
Вопрос: при продаже квартиры ранее 3-х лет надо ли будет платить налог?
Добрый день! Мы с сестрой вступаем в наследство после смерти мамы. Объект недвижимости квартира. До смерти мамы: 1/4 доля у меня, 1/4 - у сестры, 1/2 - у мамы. Право собственности оформлено давно. Мама умерла 25.09.2023 года. Сейчас мы получаем бумаги и оформляем право собственности на наследуемую долю квартиры. Вопрос: при продаже квартиры ранее 3-х лет надо ли будет платить налог?
, вопрос №4062981, Ольга, г. Москва
1600 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Вопрос: Какие риски со стороны закона я, как потребитель их услуг, буду нести?
Добрый день. Интересуюсь тематикой майнинг-ферм. Нашел портал https://intelionmine.ru, у которого можно приобрести и разместить (у них же, арендуя помещение) майнинг-ферму. Вопрос: Какие риски со стороны закона я, как потребитель их услуг, буду нести? И что у них с гарантиями (их документ о страховке не впечатлил, если я не ошибся он вообще просрочен).
, вопрос №4061449, Эльдар, г. Москва
Наследство
В случае смерти мужа, претендует ли его ребенок от первого брака на какую-то часть в этой квартире?
Мы с мужем в браке купили квартиру в ипотеку с использованием мат капитала. Мы составили брачный контракт, квартира моя. У нас общий ребенок, но у него есть ребенок от первого брака. В случае смерти мужа, претендует ли его ребенок от первого брака на какую-то часть в этой квартире?
, вопрос №4061323, Валерия, г. Москва
800 ₽
Недвижимость
Теперь вопрос, какие риски для нас, как продавца есть в этой схеме?
Мы продаем квартиру по ДКП. Покупатель будет производить оплату посредством ипотеки. Проблема в том, что у покупателя на руках не вся сумма для первоначального взноса (ждет недостающую часть с продажи другого имущества). По факту ему недостает около 500 тыс руб. Нам предлагают оформить отдельно от ДКП договор займа для покупателя на эту сумму, а в ДКП для дополнительной подстраховки прописать условие передачи ключей только после полного возврата займа. При этом в условиях оплаты будет прописано якобы покупатель эти 500 тыс нам платит наличными заранее (чтобы у банка не было вопросов). Дело в том, что нам тоже важно как можно скорее выйти на сделку, иначе мы упустим другую квартиру, которую уже мы хотим далее купить. Теперь вопрос, какие риски для нас, как продавца есть в этой схеме? Понимаю, что покупатель может не соблюсти договор займа и не отдать займ, но в этом случае мы ведь можем с него взыскать долг через суд? А также имеем ли мы право не впускать покупателя в квартиру до момента полной оплаты займа (т.к. это условие в договоре передачи ключей будет зафиксировано). При этом регистрация сделки пройдет и собственник сменится, аккредитив мы откроем и получим деньги.
, вопрос №4061068, Станислав, г. Москва
Недвижимость
Если муж присутствует при сделке при продаже квартиры нужно ли его согласие нотариально заверенное
Если муж присутствует при сделке при продаже квартиры нужно ли его согласие нотариально заверенное. Сделка будет проводиться в банке по ипотеке
, вопрос №4060080, Ирина, г. Иркутск
Дата обновления страницы 08.10.2018