Покупка квартиры у хозяина с долгами в базе ФССП

Здравствуйте!

Собираюсь покупать конкретную кватиру. В реестре недвижимости ограничений на регистрационные действия нет. Но на сайте ФССП у хозяина есть долг по исп. производству от 2014 года на неск. миллионов рублей. Можно ли покупать такую кв-ру и если получится оформить, то могут ли потом вылезти какие-то проблемы, суды и тд. Есть ли разница, если эту квартиру купить у другого человека по ген.доверенности? Спасибо!

02 октября 2018, 12:06, Алекс Леб, г. Москва

Иван Иванов

Юридическая компания "ООО "Юридическая фирма "ЮрКонсалтингЪ"", г. Волжский

Добрый день, не важно — у собственника Вы приобретете или по доверенности, последствия и риски для Вас те же, арест может быть наложен после того, как Вы подадите документы в Росреестр для регистрации права собственности, на практике риск высок, так и бывает, тогда право за Вами не зарегистрируют, а деньги взыскать с продавца будет сложно — придется взыскивать и становиться в очередь по исполнительному производству.

02 октября 2018, 12:14

Алекс Леб

Клиент, г. Москва

Если это знакомый и мы договоримся, что деньги после регистрации, и даже может быть через какое-то время. Если я стану собственником, могут ли это право потом аннулировать, через какое-то время, например в течение 3-х лет??

02 октября 2018, 13:28

Иван Иванов

Юридическая компания "ООО "Юридическая фирма "ЮрКонсалтингЪ"", г. Волжский

!.. Условие об оплате после повлечет ипотеку в силу закона, но все же это нормальный вариант в схеме. 2. Оспорить в течение 3 лет могут, если сделка не на рыночных условиях или знакомый обанкротится и сделку могут признать недействительной, поскольку направлена на преимущественное удовлетворение Ваших требований.

02 октября 2018, 13:30

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Получается между покупкой квартиры и заключением брака разница пару дней

Добрый день. У меня такая ситуация: муж на сво. У нас есть общий ребенок. Состоим в законном браке. Куплена квартира НЕ в браке. Получается между покупкой квартиры и заключением брака разница пару дней. Сейчас мать мужа, почему то решила что он не вернется, начала угрожать что отберёт квартиру у нас с ребенком. Никогда об этом не задумывалась, но сейчас хотелось бы понимать к чему готовиться если такое случится.

22 июля, 19:09, вопрос №5009191, Юлия, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Могут ли выселить из квартиры инвалида за долги по ЖКХ?

Могут ли меня выселит из квартиры за долги по ЖКХ если я инвалид первой группы ДЦП и, если да то должны ли мне предоставит другую жильплощадь меньших размеров? Здравствуйте. Нас прописано 10 человек,но платить не хотят половина так,как снимают жильё. Я мать одиночка,сестра мать одиночка с дочерью инвалидом первой группы тяжелой формы и психически не уравновешенной. Пенсионерка мать. Отец хозяин живёт отдельно снимает. Платить не хочет. Долг около 800000 рублей. могут ли меня выселит из квартиры за долги по ЖКХ если я инвалид первой группы ДЦП и,если да то должны ли мне предоставит другую жильплощадь меньших размеров?

21 июля, 04:20, вопрос №5008011, Анна, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Можно ли продать машину, оформленную на меня, если она куплена на деньги сожителя?

Здравствуйте, при покупке машины сожитель решил оформить на меня, так как у него долги перед ФССП, Я ХОЧУ уйти от него могу ли продать машину?

15 июля, 21:20, вопрос №5004873, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Можно ли продать долю в квартире с долгами по ЖКХ через суд?

Есть 3-комнатная квартира. У нее 3 собственника, Я - 27 лет, моя мама и моя сестра - 29 лет. В этой квартире, огроменные долги у приставов, но я в квартире не живу лет с 16. Сейчас, на госуслугах числится долг на мне в 700т.р. Я в квартире до сих пор не живу, но это ужасно отравляет мне жизнь. Долги за коммуналку. Я платила раньше, много денег выплатила, но все как в стаканом озеро переносить. 3 года назад, ходила к приставам, писала заявление о том что в квартире не проживала и отвозила в суд, по совету пристава, мне долги почти все убрали, оставалось 100 т.р. но потом долги снова вернулись, в больших объемах. Сейчас, я хочу узнать, можно-ли, через суд продать мою долю в квартире и так же снять хотя бы часть долгов, чтобы потом они не вернулись, а я спокойненько купила себе квартиру в другом городе и никогда больше не вспоминала об этом аде?

15 июля, 20:55, вопрос №5004860, Ксения, г. Вологда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры при смене статуса с самозанятого на работника ИП?

Добрый день. На момент покупки квартиры (апрель 2024) я была самозанятой. С июня 2025 я официально работаю в ИП. Подскажите, в моём случае я имею право оформить налоговый вычет на покупку квартиры и выплату процентов. Если да, за какой период, какой пакет документов надо собрать и куда обращаться?

11 июля, 00:50, вопрос №5000885, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.