Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Что делать при покупке квартиры, если в выписке из Росреестра нет собственника?

Добрый день.

Хотим купить квартиру. Дом новый,сдан около года назад. Человек у которого покупаем инвестор. Собственность он получит только сегодня, на завтра назначена сделка. Но почему то в справке из росреестра его нет. Квартира есть, обременений нет, но и собственника нет. Разве собственник по ДДУ там не должен указываться?

02 октября 2018, 06:34, Александр Карев, г. Тольятти

покупка квартиры ДДУ

Людмила Хунхинова

Юрист, г. Иркутск

Все зависит от того, какой вид запрашиваемой информации о выписке из ЕГРН Вы заказали: выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости и прилагаемых к нему документов, копия документа, помещенного в реестровое дело.

Сведения о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве отражаются в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, форма которой утверждена Приказом N 975. В ней Вы нашли бы своего Продавца.

02 октября 2018, 06:45

Сергей Данилов

Юридическая компания "Бюро безопасности недвижимости", г. Москва

Александр, здравствуйте! По договору долевого участия собственник в выписке из Росреестра указан не будет. Дело в том, что он еще не зарегистрировал свое право собственности, а договор долевого участия это документ устанавливающий не само право собственности, а право требования на эту квартиру. Это немного отличается от стандартной схемы. Правильно ли я понимаю, что сделка у Вас будет через переуступку прав требования по Договору долевого участия? Застройщик эту сделку одобрил?

02 октября 2018, 06:45

Александр Карев

Клиент, г. Тольятти

Нет, сделка будет по договору купли-продажи. Собственность он уже оформил, сегодня забирает документы

02 октября 2018, 06:49

Сергей Данилов

Юридическая компания "Бюро безопасности недвижимости", г. Москва

Интересно, значит либо это враньё, либо Росреестр пока не внес данные. Но, они тогда сегодня должны быть внесены, не позднее, чем ему документы выдадут

02 октября 2018, 06:51

Похожие вопросы

Защита прав работников

Здравствуйте, у меня арестовали карту на которую должны придти пособия, что делать как быть?

Здравствуйте, у меня арестовали карту на которую должны придти пособия, что делать как быть? Если же они туда придут, но карта в аресте, могу ли я воспользоваться этими средствами или нет?

10 февраля, 18:46, вопрос №4853627, Виктория, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Что делать, если они захотят вернуть участок на основании отсутствия согласия?

Добрый день! В июне 2016 году приобрела земельный участок. в январе 2026 года к соседу пришел бывший владелец с женой, сказал, что потерял память и показал старые документы о собственности на этот участок, якобы он все еще его. У меня все оформлено через МФЦ, официально. Посмотрела документы, нет согласия супруги на продажу, но есть в договоре пункт 2 ст. 35 семейного кодекса, что "При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга". В связи с этим вопрос: 10 лет истекают в конце июня 2026 года - срок давности. Но загвоздка в отсутствии согласия супруги. Может ли она сказать, что не знала о продаже и начать отсчет годового срока? Теоретически ей сосед в январе сказал, что участок принадлежит мне, это считается, что срок пошел? И фраза "когда он узнал или должен был узнать о совершении этой сделки" что значит должен был узнать? Теоретически все сделки занесены в реестр, они в открытом доступе. за 10 лет она могла запросить выписку? Они не платили налог, в личном кабинете так же все отражается. Что делать, если они захотят вернуть участок на основании отсутствия согласия?

10 февраля, 08:24, вопрос №4852619, Маркова Ирина Валерьевна, г. Томск

1 ответ

Семейное право

Не будет ли каких-то проблем при покупке квартиры?

Добрый день! Муж погиб на СВО. Есть общий ребенок 7 лет. Получили с ребенком все выплаты. Выплаты на ребенка приходили на номинальный счет. Я их перевела на свой накопительный счет, чтобы получить % от банка. Сейчас планирую купить квартиру, нужно ли за деньги с номинального счета отчитываться, перед опекой например. Не будет ли каких-то проблем при покупке квартиры?

09 февраля, 12:09, вопрос №4851652, Ольга, г. Москва

3 ответа

Защита прав потребителей

Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации?

Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации? Здравствуйте! Я обучалась в УрГЮУ на заочной форме обучения. Начало сессии у меня 02.02, я подала заявление на отчисление по собственному желанию 22.01, приказ пришел 30.01. До этого я звонила в бухгалтерию с вопросом, вернут ли мне денежную сумму в размере 35 000 рублей, тк я отчислюсь до начала сессии,мне ответили что да , деньги вернутся. Общая сумму обучения за год 140 000 рублей, я заплатила 1/4 от суммы. В итоге мне приходит уведомление, что я должна им заплатить около 3 200 рублей. Я звоню в бухгалтерию, они говорят, что у них пока что такой информации нет. Я подаю заявление на возврат денежных средств, на что мне отвечают, что деньги не вернут и я ещё должна им заплатить. Пишу ректору, меня игнорируют, звоню в бухгалтерию - не отвечают. Обучалась я с 01.11.2025 по 21.01.2026. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации? Если сначала говорят одно, потом другое. Никто не отвечает, а сумма только выросла. Прикрепила документы.

09 февраля, 10:40, вопрос №4851438, Виктория, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Администрация в курсе, что делать?

Нет воды в мкд 4 квартиры, аварийная не знает,что произошло.Уже 4дня.Никто не проживает в доме, управления нет.Администрация в курсе,что делать?

09 февраля, 05:29, вопрос №4851127, Светлана, г. Калининград

3 ответа