Здравствуйте, у меня в квартире стоят радиаторы -регистры, управляющая компания требует замены на радиаторы , Хотя эти регистры стоят с времен постройки жилого дома. Говорят из за моих регистров в квартире у всех в квартирах по моему стояку холодно. Правы ли управляющая компания что навязывают мне установку радиаторов?
Добрый день! Если у Вас есть вентиля на радиаторах, то зона разграничения ответственности между Вами и УК будет: до вентиля — общее имущество и за него отвечает УК, после вентиля — т.е. часть стояка и сам радиатор — отвечаете Вы, и Вы должны его заменить. Если же у Вас нет вентиля на этих стояках, то это в полном объеме общее имущество, за которое отвечает УК. необходимо понять зону ответственности для начала
Добрый день Светлана!
В Вашем случае точный ответ может дать исключительно профессионал с техническим образованием (эксперт- инженер), поскольку вопрос больше к такому специалисту, то я бы рекомендовал Вам обратиться в соответствующую организацию (экспертную) да бы получить ответ. Если же говорить о юридической составляющей, то можно выделить следующее: при наличии нарушений в коммуникациях произошедших по вине одного из собственников многоквартирного дома управляющая организация, равно как и любой заинтересованный собственник могут обратиться в суд с требованиями о приведении таким собственником в соответствии нарушенных коммуникаций. Если же всё же в ходе судебного разбирательства будет установлено нарушение функционирования коммуникаций в отсутствие Вашей вины (старый проект коммуникаций) то ВОЗМОЖНО суд обяжет управляющую компанию произвести ремонт/замену вышедших из строя коммуникаций. Данный вопрос очень неоднозначный, поскольку ответ на него зависит прямо от причины неисправности (и ее наличия), виновности в совершении собственником каких-то конкретных действий (к примеру: самовольный перенос коммуникаций и инженерных систем в квартире, установка запирающих устройств). Начните с письменной переписки с управляющей организацией, напишите заявление: «прошу Вас сообщить о необходимости и причине замены… в принадлежащей мне квартире». Прошу обследовать в моем присутствии коммуникации стояков в моей квартире, составить и выдать мне на руки акт. Не забудьте подавать такие заявления в 2-х экземплярах (один оставьте себе с отметко работника о получении).
