Как проводится и оформляется договор-дарения между отцом и дочерью?
отец хочет мне подарить долю в приватизированной квартире.
что для этого нужно? обязательно ли оформлять договор у нотариуса?
местный юрист сказал что не обязательно заверять договор у нотариуса.
просто составляется форма , подписывается отцом и мной и это уже основание для дарения и далее с этим оя могу ставить квартиру в МФЦ .
Правда ли это?
Здравствуйте!
местный юрист сказал что не обязательно заверять договор у нотариуса.Slonenok
Это неверно, так как дарить вам будут долю, а при сделках с долями нотариус является обязательным. К нему и обращайтесь.
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).
Добрый день!
Составляете письменный договор о дарении доли квартиры. Удостоверяете его у нотариуса, поскольку без нотариального удостоверения Росреестр не зарегистрирует перехода права собственности на долю.
Ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению,
Добрый день, местный юрист не прав, объясняю почему:
1. Никаких форм заполнять не надо, если это не форма договора, если имеется ввиду заявление на государственную регистрацию, то его заполняют непосредственно в МФЦ, при явке сторон сделки, если договор, то да, просто составляется.
2. Сделки с долями в любом случае подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
В силу закона, согласно ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Здравствуйте!
местный юрист сказал что не обязательно заверять договор у нотариуса.
Не это не так. Любые сделки по отчуждению долей недвижимого имущества, подлежит нотариальному удостоверению.
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).
Как проводится и оформляется договор-дарения между отцом и дочерью?
У нотариуса оформляется договор дарения доли в квартире, при этом услуги нотариуса расчитываются от кадастровой стоимости квартиры, затем удостоверенный ноатриусом договор передается на регсирацию в росреестр (через МФЦ). Вот и все.
До посещения нотариуса, подготовтьте следующие документы: справку о кадастроовй стоимости квартиры, сведения о рарегистрированных в квартире жильцах, желательно свидетельство о Вашем рождении, для подтверждения факта, что даритель является отцом одаряемого. Ни у соответственно паспорта и документы, подтверждающие право собственности отца на долю (договор приватизации).
Договор можно составить у нотариуса, т.е. сам нотариус (помощник нотариуса) составляет договор и там же его подписываете вместе с отцом. Для удостоверения нужно взять с собой паспорта, правоустанавливающий документ на квартиру (долю квартиры) и нотариусу оплатить госпошлину за удостоверение договора.