Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли досрочное расторжение договора найма по инициативе нанимателя?
Добрый день. Наниматель отказывается за свой счет осуществлять ремонт испорченной в ходе эксплуатации сантехники, менять лампочки и т.п. После того, как ему был указан пункт договора найма, в соответствии с которым, он соглашался, что эта обязанность лежит на нем, сказал, что хочет расторгнуть договор. В договоре прописано, что наниматель обязан уведомить о желании расторгнуть договор за 3 месяца до фактического расторжения, но не указано, что следует в случае, если этот пункт будет нарушен. Могу ли я как наниматель требовать от него какой-либо неустойки за несоблюдение этого пункта договора?
Спасибо
Добрый день, Ольга, в вопросе присутствует только термин «наниматель». Полагаю, имела место опечатка, а вопрос задан от имени наймодателя. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации. Соответственно возможно расторгнуть договор соглашением сторон, либо в одностороннем порядке через 3 месяца после предупреждения, либо в суде. В Вашей ситуации если Вы не согласны расторгать договор, наниматель обязан платить еще 3 месяца. Если он этого не сделает, то Вы вправе взыскать с него деньги через суд за не оплаченный период и за испорченное оборудование жилого помещения + неустойку за нарушение сроков оплаты.