Живу в коммуналке (квартира на 3 хозяина). Это комната моей крестной (сестры моей мамы). Так вот соседка по квартире(с соседней комнаты) во всем нас ущемляет и говорит что мы не имеем ни на что права). Что делать? Объясняю ей про права,только посылает меня и говорит нет у вас прав. Также хочет поменять ванну ,туалет и поставить замки,чтоб мы не имели доступа никакого.
Доброго дня, Максим!
В коммунальной квартире, где объектом права собственности является изолированная (непроходная, не запроходная) жилая комната, места общего пользования относятся к общему имуществу всех субъектов права собственности на
жилые комнаты этой квартиры. Инженерное оборудование, обслуживающее несколько коммунальных квартир, составляет общее имущество их собственников.
Общее имущество и в многоквартирном доме, и коммунальной квартире находится в общей долевой собственности соответственно собственников квартир в многоквартирном доме (ст. 291 ГК РФ) и собственников жилых комнат в коммунальной квартире. Доля нового собственника в праве общей собственности на такое имущество равна доле предшествующего.
Для собственников жилых комнат в коммунальной квартире доли определяются с учетом приходящейся на каждого из них общей площади в квартире, установленной пропорционально метражу их жилой площади. Собственники жилых комнат (как и квартир) своим соглашением вправе установить иной принцип определения долей.
Вам необходимо обратиться в су с исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании общим имуществом.
Желаю Вам удачи.
