Здравствуйте. Проживаю в служебной квартире по договору соцнайма (военослужащий). Недавно потекла батарея. За чей счёт она должна меняться при условии, что краны на батарее установлены, т.е. есть возможность отключить её от стояка?
Здравствуйте Виктория.
Если договором социального найма не предусмотрено иное, то по закону это обязанность наймодателя.
В соответствии со статьей 65 Жилищного кодекса РФ:
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
Спасибо за ответ. Дело в том, что в управляющей компании ссылаются на то, что если есть краны на батарее, то это уже не собственность общего имущества многоквартирного дома, другими словами: «это уже ваши проблемы».