подали административный иск о признании незаконным предписания о прекращении всех видов строительных работ (строится индивидуальный жилой дом). Судья оставила без движения, так как конкретно не указано какие права, свободы ....нарушены. Что надо писать как расписать нарушение прав, свобод ?
Здравствуйте Людмила.
Что надо писать как расписать нарушение прав, свобод ?
Если участок у Вас в собственности, то нарушено Ваше право застройки, а также пользования и распоряжения.
ч. 1 ст. 260 ГК РФ
Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
ч. 1 ст. 263 ГК РФ
Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
здравствуйте Людмила, подскажите по какому основанию администрацией выдано предписание? земельный участок не соответсвует виду строительства или другое основание?
судья оставил исковое заявление без движения в связи с тем, что посчитал наличие отсутствие спора, наличие предписания от администрации не значит (для суда) что появился спор, не значит что этим предписанием нарушились ваши права, необходимо понять суть вопроса чтобы конкретно ответить на ваш вопрос, в том числе выяснить предшествующие обстоятельства. возможно в данном случае не верно подано исковое заявление, то есть иск нужно было подавать не в порядке КАС, а в порядке гражданского производства или же сначала обжаловать данное предписание в иных органах и только после этого обращаться в суд. К сожалению не имея сути в данном случае нельзя дать однозначный ответ
Здравствуйте, Людмила!
Если земельный участок предоставлялся Вам на срок двадцать лет для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства, то вы можете ссылаться на нормы ст. 39.8.Земельного Кодекса РФ — Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, поскольку данный вид аренды предполагает целевое использование земельного участка, именно путем строительства вы и реализовывали свои законные права как арендатора земельного участка.
Конкретно, нарушено Ваше право как арендатора, предусмотренной
пункт 8. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:
1) на срок от трех до десяти лет в случае предоставления земельного участка для строительства, реконструкции зданий, сооружений, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2 и 3 настоящего пункта и пунктом 9 настоящей статьи;
2) на срок до сорока девяти лет для размещения линейных объектов;
3) на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства;
Надеюсь, Вам это подойдет.
С уважением, Александра.
а если участок в аренде
Если отталкиваться от ЗК РФ, который для арендатора устанавливает те же права, что и для собственника, то то же самое.
ч. 1 ст. 41 ЗК РФ