Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, покупаю котедж на 2 хозяина, земля общая, но разделена забором. Имею ли я право построить хоз. постройку на своей половине не испросив разрешения другой семьи
Здравствуйте, Александр.
Строительство возможно только по соглашению со всеми собственниками. Если Вы пишите, что земля общая, то без разрешения не получится. Возможные последствия — снос постройки как самовольной с возложением на Вас всех расходов и понесённых убытков.
Статья 222 ГК РФ Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
