Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли пользоваться з/у, если при ДКП не было зарегистрировано обременение?
под землей проходит газопровод низкого давления,в договоре купли -продажи продавца обременение не указано,газовики не разрешают ложить плиту на участке где проходит газопровод низкого давления и хотят чтобы мы за свой счет перенесли газопровод хотя земля находиться в собственности .категория-земли населенных пунктов разрешенный вид для хозяйственной деятельности
Здравствуйте, Ирина! Согласно п.1 ст.274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. При этом обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Исходя из ст. 131 и 274 ГК РФ сервитут как обременение недвижимости (земельного участка) подлежит государственной регистрации. В вашем случае по каким-то причинам сервитут не установлен (не зарегистрирован). За свой счет переносить газопровод Вы не обязаны, поскольку земельный участок Вам принадлежит на праве собственности, а отсутствие регистрации сервитута по сути не является Вашей проблемой, это проблема владельца газопровода. Похоже, что спор с газовиками Вам надлежит разрешить в судебном порядке.