Продаем трехкомнатную квартиру. Одна комната принадлежит мне, две других другому собственнику. Покупатель ипотечник. Нам нужно ее продать как единый объект. Что в этом случае делать?
Здравствуйте, Станислав!
Обращайтесь к нотариусу, так как его участие в оформлении сделки является обязательным
Станислав, Вы не можете продать квартиру как единый объект — он разделен по комнатам. Максимум, что можно сделать — продать одним договором, и-то не уверен, что нотариус на это пойдет. В любом случае ситуация такая: все сделки с долями и комнатами подлежат нотариальному оформлению и заверению согласно ст. 42 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Обратитесь к нотариусу, изложите всю ситуацию — возможно придете к какому-то общему решению этого вопроса.
Спасибо за ответ. Но есть еще одно. Риэлтор, которого нанял второй собственник, хочет произвести какое-то «объединение» долей в одну квартиру посредством взятия заявлений с обеих сторон. Что это может означать? Что я свою комнату должен якобы отписать второму собственнику, чтобы он стал владельцем всей квартиры и после этого продать как единый объект?
Если у вас в квартире выделены доли, то это может означать либо дарение либо продажу своей доли второму собственнику. Но это так же оформляется у нотариуса. Дополнительные расходы.