8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
300 ₽
Вопрос решен

Можно ли оформить брачный договор? Или только соглашение?

Здравствуйте! Супруги в 1992 году приватизировали квартиру в СОВМЕСТНУЮ собственность. Сейчас муж хочет перевести всю квартиру в собственность жены посредством брачного договора. Нотариус отказал ссылаясь на семейный кодекс так как квартира получена по приватизации безвозмездно, а не куплена. Предложил договор дарения с предварительным выделением долей, что стоит в два раза дороже чем брачный договор. Правильно ли это? Укажите ссылки на закон, пожалуйста.

, Михаил Партнер, г. Самара
составить брачный договор

Здравствуйте, в принципе нотариус прав, поскольку брачный договор определяет имущественные права, которые приобретены  именно в браке.

СК РФ Статья 40. Брачный договор
 

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

0
0
0
0
Роман Исаев
Роман Исаев
Юрист, г. Владивосток

Точно также и соглашение о разделе имущества. Делится именно общее имущество супругов. На мой взгляд нотариус прав.Дарение только.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
 

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день

Нет, нотариус не прав

СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора
 

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

То есть законом предусмотрена возможность посредством брачного договора урегулировать вопросы права собственности не только на совместно нажитое имущество, но так же и на имущество каждого из супругов

Если убедить нотариуса не получится — просто обратитесь к другому нотариусу, если нужно будет сослаться на закон, используйте вышеприведенную статью 42 СК РФ

1
0
1
0
Олег Горбунов
Олег Горбунов
Юрист, г. Липецк

То есть брачным договором перевести имущество из совместной собственности в личную собственность одного из супругов вполне возможно, может быть нотариус вас не правильно понял, поскольку совсем не понятным кажется его отказ

0
0
0
0

Добрый день.

Предложил договор дарения с предварительным выделением долей, что стоит в два раза дороже чем брачный договор. Правильно ли это?

Михаил

Нотариус не прав.

Поскольку приватизация была оформлена на обоих супругов — то соответственно каждый стал собственником квартиры полученной по безвозмездной сделке.

То исходя из положения ст. 42 СК РФ

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

соответственно брачный договор позволяет определить последующее содержание данного имущества. 

1
0
1
0
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Москва
рейтинг 10

Проиллюстрирую на выдержке из письма УФНС РФ по г. Москве от 08.06.2011 N 20-14/4/055986

Вопрос: Супруги в 1993 г. приватизировали квартиру в совместную собственность без определения долей.В 2010 г. заключен брачный договор, согласно которому вся квартира передается в собственность супруги. Переход доли мужа в собственность жены зарегистрирован в январе 2011 г. Супруга планирует продать квартиру в 2011 г. Каков порядок налогообложения НДФЛ дохода от продажи квартиры в данном случае?
должны приниматься во внимание положения п. 1 ст. 256 ГК РФ, провозглашающие, что имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Пунктом 4 ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что определение долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
На основании положений ст. ст. 38 и 39 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. При этом доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено брачным или иным договором между супругами.
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
0
0
0
0
Похожие вопросы
Таможенное право
Можно ли оформить авто, но гражданство при этом не получать?
Подскажите пожалуйста, как поступить: Являюсь гражданином РК, имею в РФ ВНЖ и Свидетельство участника госпрограммы по переселению соотечественников. Хочу оформить свой автомобиль с освобождением от коммерческого утильсбора. Программа на ЛО, зарегистрирован в ЛО, трудоустроен в Питере. Будет ли считаться нарушением условий госпрограммы то, что я работаю в Питере? Как оформить авто, не налипнув на утильсбор? Можно ли оформить авто, но гражданство при этом не получать?
, вопрос №4968616, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Можно ли оформить льготный расчёт платежей с учётом моей группы инвалидности?
Здравствуйте, уважаемые юристы! Ситуация следующая. Имеется частный дом. В нём никто не проживает уже около 4 лет. Несмотря на это, продолжают начисляться платежи за жилищно-коммунальные услуги. Один раз я уже обращался с заявлением о том, что дом пустует — тогда вопрос с долгами удалось урегулировать, был произведён перерасчёт. Однако спустя некоторое время начисления возобновились, и в настоящее время снова образовался значительный долг. Недавно дом перешёл в мою собственность. Кроме того, я являюсь инвалидом 1 группы. Подскажите, пожалуйста, как правильно и законно действовать в данной ситуации? Есть ли возможность полностью или частично списать образовавшийся долг? Можно ли оформить льготный расчёт платежей с учётом моей группы инвалидности? Буду очень признателен за чёткий алгоритм действий и ссылки на нормы закона. Заранее благодарю.
, вопрос №4968369, Павел, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Здравствуйте, судья вынес заочное решение по гражданскому делу, я подала возражение, опоздала на суд, судья вынес второе решение, можно ли подать опять возражение, или аппеляция только?
Здравствуйте,судья вынес заочное решение по гражданскому делу, я подала возражение, опоздала на суд , судья вынес второе решение , можно ли подать опять возражение, или аппеляция только ?
, вопрос №4965217, Алина, г. Владимир

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Перед покупкой новой квартиры, я оформила брачный договор, в котором прописано, что все имущество приобретенно после брачного договора будет считаться только моей собственностью
Муж набрал кредитов без моего ведома. Пришлось продать квартиру и закрыть его многомиллионный долг. Перед покупкой новой квартиры, я оформила брачный договор, в котором прописано, что все имущество приобретенно после брачного договора будет считаться только моей собственностью. На сегодняшний момент, мною поданы документы в суд для расторжения брака, но суда ещё нет. Он просит прописать его в квартире. Имею ли я право отказать?
, вопрос №4963661, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 20.09.2018