Земельный участок и жилой дом на этом участке-это разные объекты недвижимости? При приобретении их в собственность нужны два договора купли-продажи?
Здравствуйте Александр Владимирович.
Земельный участок и дом, расположенный на нем, являются разными объектами недвижимости. При этом, для осуществления сделки купли-продажи, как правило оформляется один договор (договор купли продажи дома с земельным участком). Хотя можно составить договор на каждый объект недвижимости.
Здравствуйте! Нет договор купли-продажи будет один, поскольку ст.552 ГК РФ устанавливает, что при продаже недвижимости, расположенной на соответствующем земельном участке и необходимом для ее обслуживания, на последний передаются права, которые имел продавец. Например, если продавец является собственником земли, на которой расположено здание, соответственно, при продаже его покупателю передается право собственности и на землю.
