Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при покупке комнаты в коммунальной квартире при наличии отказов от соседей возможен ли торг с собственником этой комнаты? Ведь цена в отказах уже указана, и понижать ее нельзя, но собственник готов сделать скидку. Заранее спасибо!
Добрый вечер. Торговаться можно всегда, но если цена будет ниже, чем в отказах соседей, эти соседи могут в дальнейшем перевести права покупателя на себя. Я ни к чему не призываю и против нарушений, а констатирую, что в подобных случаях люди выкручиваются так, что цена в договоре обычно не меняется, а скидка производится не официально, например собственник берет на себя все расходы по сделке, оставляет мебель или отдает часть наличными, вариантов много. Законно — если собственник берет на себя все расходы по сделке.
Артем, согласно требованиям ст. 250 ГК РФ преимущественное право принадлежит другим собственникам долевого имущества. Вы и сами это знаете. Продавец не в праве продать третьему лицу долю или в Вашем случае комнату за сумму, меньшую, чем была предложена другим собственникам. В Вашем случае варианта два, если Вы все таки договоритесь:
1. Вы прописываете ту сумму в договоре, которая указана в предложении другим собственникам, а все разницы по суммам оговариваете в расписках
2.Продавец повторно направляет другим собственникам предложение за ту цену, о которой Вы с ним договорились, и в случае отказа собственников или не подтверждении ими согласия — оформляете договор про договоренной цене
