Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно приобрести бесплатно земельный участок?
ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
У меня именно такой случай. Я так понимаю землю придется выкупать бесплатно у администрации поселения, но вначале надо соответствовать всем критериям.
Участок во владении с 80х годов, но в последние 10 лет не ухаживали за ним, в итоге он зарос. Не будет ли оспаривать администрация фактическое пользование этой землей и как она сможет это доказать? Можно ли сказать что использовали его как сад?
Межевание сделали, но как доказать что на этом участке расположен жилой дом? На межевом плане не обозначены границы дома, только крайние точки участка. Адрес участка и адрес дома одинаковый, этого достаточно?
Здравствуйте.
Если правильно понимаю, то на данном земельном участка расположен жилой дом. Не видя документов, нельзя сказать однозначно, но возможно ваша ситуация подпадает под ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
Регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до 2001… осуществляется в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение.
Представление документов на земельный участок при регистрации права собственности не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Однако, указанный закон принят не так давно и устоявшейся практики применения данной статьи нет, поэтому отказ в регистрации возможен.
В вашем случае, необходимо подать заявление о государственной регистрации права собственности в соответствующий орган регистрации прав. К заявлению можно приложить сопроводительное письмо ссылаясь на данною статью.
Межевание сделали, но как доказать что на этом участке расположен жилой дом? На межевом плане не обозначены границы дома, только крайние точки участка. Адрес участка и адрес дома одинаковый, этого достаточно?Кадастровый инженер в разделе межевого плана «заключение кадастрового инженера», может указать, что на данном земельном участке расположен объект недвижимости и сделать привязку жилого дома к земельному участку.
если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности
Все бы хорошо, только право собственности на дом не переходило ко мне. Он дед купил в 80х, умер в 85, перешло к бабке а та в свою очередь в 90 году подарила матери. В документах о дарении указано:… жилой дом площадью 8 м2, расположенный на участке мерою две тысячи метров квадратных (как понимаете дом фактически аварийный, используем под сарай).
Когда пошла повальная приватизация и весь поселок приватизировали целыми списками, и мать, с ее слов, была в этих списках, но в итоге из всех участков с тех времен только наш не приватизировали. А потом ее схватил инсульт и времени на него совсем не было.