Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Чем отличается готовое жилье от строящегося?
Чем отличается готовое жилье , от строящегося?
Для чего нужна закладная , если дом построян, но квартира не сдана?
Здравствуйте, Искандэр!
Чем отличается готовое жилье, от строящегося?
Искандэр
Готовое жильё приобретается покупателем по договору купли-продажи, где предметом будет жилое помещение с уже. как правило, присвоенным кадастровым номером. То есть, это уже имеющаяся в наличии квартира.
Строящееся жильё покупатель получит только в будущем, когда застройщик завершит строительство и передаст готовую новостройку дольщикам. Такая сделка проходит по договору долевого участия (ДДУ — заключается между застройщиком и дольщиком) или по договору переуступки права требования (ДУП — заключается между дольщиком и новым дольщиком). В этом случае покупатель (дольщик) оплачивает право получить жильё в будущем.
Для чего нужна закладная, если дом построян, но квартира не сдана?
Искандэр
Я понимаю — Вы оформляете ипотеку в банке…
Закладная нужна. В данном случае кредитор, предоставивший кредит на сделку, становится залогодержателем права требования. Как я выше указывала — покупается только право получить в будущем жильё. И если заемщик (дольщик) не будет возвращать ипотеку, то право требования перейдёт по закладной к кредитору (банку).
В общем, закладная в этом случае обязательно оформляется.
Удачи!