Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно заключить основной договор?
Добрый день. Заключили предварительный договор с застройщиком в марте. В мае он получил собственность, но основной договор до сих пор не заключен. Потому что он обещал сдать квартиры в конце июня( там ведется отделка от застройщика), но сроки сдачи квартир из-за ремонта все переносится и переносится.
В пдкп стоит срок 30 дней после получения собственности для заключения основного договора.
В результате нет основного договора, нотариус не разрешает использовать материнский капитал при пдкп, в банке из-за пдкп повышенная ставка и квартир никак не дождемся всем домом у кого были куплены с отделой.
Помогите, есть ли у нас выход в данной ситуации?
Добрый день. Надо договор Ваш смотреть. У ПДКП есть одно неприятное свойство: если его срок истек и стороны не настаивали на чем-то дальнейшем, то строго говоря обязательства сторон прекращаются, а у продавца появляется обязанность вернуть неосновательное обогащение. Понятно, что ВС РФ обозначил, что и на ПДКП должны распространяться установленные для долевого строительства правила, но что будет в Вашем случае — пока не понятно. Вы можете обратиться ко мне в чат для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.