Мы — ваш онлайн-юрист

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как пересчитать квартплату, если площадь квартиры оказалась меньше на 7 метров?

Добрый день! В 2008 году был подписан договор купли-продажи квартиры с организацией-застройщиком. На тот момент дом был готов к сдаче, но долгое время не был сдан. Квартиры уже были заселены, в том числе и мы жили в своей и платили квартплату. В 2017 году собственность на квартиру была оформлена (в судебном порядке) и в полученных документах на собственность площадь квартиры меньше на 7 метров, чем в квитанциях ТСЖ. Каким образом можно пересчитать квартплату, за какой период и на основании каких документов?

11-09-2018, 13:41, Мария, г. Самара

тсж квартплата

Любовь Давлятчина

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Мария.

Для начала необходимо написать письменное требование в УК с приложением соответствующих правоустанавливающих документов, и попросить произвести соответствующий перерасчет (если есть возможность- то можете сами его сделать в качестве дополнения).

Данное заявление нужно отдать в Ук под роспись или направить им по почте ценным письмом с описью вложения.

УК должна в течение 30 дней рассмотреть ваше заявление и дать на него соответствующий ответ, в случае отрицательного ответа вы имеет право обратиться в суд с иском об обязании произвести перерасчет.

Если говорить об исходе дела в суде, то посмотрите консультацию по аналогичному вопросу- https://pravoved.ru/question/1...

11-09-2018, 14:00

Мария

Клиент, г. Самара

Правильно ли я понимаю, что перерасчет может быть сделан только с момента как мы стали собственниками (т.е. получили свидетельство о собственности)? А период с 2008 по 2017 год, пока квартира не была в собственности, он фактически не будет учтен?

11-09-2018, 14:16

Любовь Давлятчина

Юрист, г. Санкт-Петербург

если расчет КУ за период с 2018 по 2017 был произведен из большей площади, то независимо от собственности, если у вас были законные основания для внесения Ком. платежей, то можно пробовать и за этот период.

11-09-2018, 14:19

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

На сколько человек оформляется приватизация при расхождении данных о жильцах в договоре соцнайма?

Здравствуйте, если в квартире прописано 2 человека а в договоре соцнайма указано 4 человека хотя двое из них давно не проживают по данному адресу, при подаче заявления на приватизацию на сколько человек будет она произведена? спасибо

27-10-2026, 06:53, вопрос №5064228, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Можно ли гражданину Украины зарегистрировать квартиру в новых субъектах РФ в Росреестре?

Можно ли зарегистрировать квартиру в новых субъектах РФ владельцу — гражданину Украины? можно ли зарегистрировать квартиру в новых субъектах РФ в Росреестре если хозяин квартиры гражданин Украины?

25-10-2026, 04:08, вопрос №5063228, Вадим, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Правомерно ли распределение расходов на ремонт части подъездов на всех собственников дома?

Здравствуйте! Нужна ваша консультация по жилищному вопросу. У нас в многоквартирном доме (7 подъездов) управляющая компания инициировала общее собрание по текущему ремонту. В официальной повестке вопрос стоял обобщенно («ремонт подъездов»), однако в бюллетенях для голосования и в итоговом протоколе появилась конкретика — решили отремонтировать только 4 подъезда из 7. При этом всю стоимость работ разложили в виде целевого сбора на всех собственников дома (пропорционально площади квартир) и добавили туда средства от аренды коммерческого помещения на первом этаже. Я живу в подъезде, который не попал в список на ремонт, и платить за ремонт чужого имущества не хочу. Подскажите, пожалуйста, насколько это правомерно и есть ли перспектива оспорить это решение, отменить начисления для тех, кто не живет в этих подъездах?

24-10-2026, 12:29, вопрос №5062913, Михаил, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Правомерность перевода дефектолога на должность воспитателя

И если у воспитателя оклад меньше дефектолога, законно ли это? Здравствуйте. Работаю в детском саду учителем-дефектологом, в летний период принуждают работать воспитателем на группе. Должен ли быть приказ о временном переводе на др.должность, и на какой период максимально могут перевести? И если у воспитателя оклад меньше дефектолога, законно ли это?

24-10-2026, 12:24, вопрос №5062911, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

Нужно ли платить торговый сбор при продаже украшений в цветочной студии на патенте?

Добрый день Подскажите пожалуйста, у меня своя цветочная студия, веду деятельность на патенте, площадь торгового зала 37 квадратных метров, хочу выделить одну полку в студии под свои украшения ручной работы, становлюсь ли я плательщиком торгового сбора ? Или как правильно сделать, открытый патент по продаже цветов, и усн для операций через интернет-магазин , заранее спасибо

22-10-2026, 14:04, вопрос №5061845, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.