Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Имущественный налоговый вычет при новом строительстве

Добрый день!

Я приобрела земельный участок. Получила всю разрешительную документацию. Веду строительство нового дома. Предъявила документы на имущественный вычет по расходам на новое строительство дома. Налоговый орган мне отказывает по причине не предъявления свидетелства на дом.

Так как я только веду новое строительство, то, естесственно, дом еще не оформлен и свидетельства нет. Тем не менее, законом мне предоставлена льгота, и вернув НДФЛ я могла бы достроить и все оформить. В налоговом кодексе идет речь просто о сторительстве. Но у меня НОВОЕ строительство, под которое и был приобретен участок.

Прошу разъяснить, могу ли я оспорить решение налогового органа?

Спасибо.

Показать полностью

08 сентября 2013, 15:52, Светлана, г. Сочи

имущественный вычет налоговый имущественный вычет налоговые вычеты по НДФЛ льготы по НДФЛ налоговый вычет налоговый вычет при строительстве дома

Уточнение от клиента

Спасибо за Ваши ответы.

Но, то есть, пока я не получу свидетельство - я не смогу предъявить вычет, так как у меня не подтверждено право на этот вычет.

Однако, согласно той же статье 220 НК РФ - применять имущественный налоговый вычет можно с того налогового периода, в котором возникло право на вычет. То есть я не смогу предъявить затраты по строительству - так как это прошлый налоговый период, нежели год, в котором я получу свидетельство.

Оформлять незавершенное строительство - проблематично потом его переводить в достроенное и плюс - лишние затраты. И в то же время возникает вопрос с налоговым периодом.

А вот н аземельный участок - предъявить точно невозможно, пока нет свидетельства на дом, а также участок ЛПХ.

Прошу разъяснить этот вопрос.

Спасибо.

09 сентября 2013, 07:44

Екатерина Чистикова

Юрист, г. Вологда

Здравствуйте, Светлана!

Предъявление документов, подтверждающие право собственности на жилой дом, является обязательным требованием ст. 220 НК РФ для получения вычета.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем — документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем

Может быть получить вычет на земельный участок, если он предоставлен для индивидуального жилищного строительства?

08 сентября 2013, 15:57

Светлана

Клиент, г. Сочи

А вот на земельный участок - предъявить точно невозможно, пока нет свидетельства на дом, а также участок ЛПХ.

На что опирается налоговый орган?

Получается, что при новом строительстве - я не могу получить вычет, пока у меня не будет свидетельства на построенный дом. Но я также не смогу получить вычет и после получения свидетельства, так как год (налоговый период) получения свидетельства будет позже, чем фактически произведенные затраты на строительство (что логично при стройке).

Возможно ли оспорить решение налогового органа опираясь на указанные выводы?

09 сентября 2013, 07:55

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Максим Будник

Адвокат, г. Туапсе

Уважаемая Екатерина. В данном случае необходимо оформить Ваш дом как объект незавершенного строительста, а после получив свидетельство о государственной регистрации подавать документы на соц.налоговый вычет.

08 сентября 2013, 16:04

Светлана

Клиент, г. Сочи

Оформлять незавершенное строительство - проблематично потом его переводить в достроенное и плюс - лишние затраты. И в то же время возникает вопрос с налоговым периодом. Применять имущественный налоговый вычет можно с того налогового периода, в котором возникло право на вычет. То есть я не смогу предъявить затраты по строительству - так как это прошлый налоговый период, нежели год, в котором я получу свидетельство.

На что опирается налоговый орган?

Возможно ли оспорить решение налогового органа опираясь на указанные выводы?

09 сентября 2013, 07:55

Вера Коновалова

Юрист, г. Иркутск

На основании п.1 п.п.2 ст. 220, имущественные налоговые вычеты могут предоставляться:" в
сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:

на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них".

Налоговая инспекция обосновано требуетдля предоставления налогового вычета свидетельство на право собственности на построенный дом на основании абз. 4 п.п.2 п.1 ст. 220
Налогового Кодекса РФ: «при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный
налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом».

08 сентября 2013, 16:09

Светлана

Клиент, г. Сочи

Речь идет только о затратах на новое строительство.

На что опирается налоговый орган?

Возможно ли оспорить решение налогового органа опираясь на указанные выводы?

09 сентября 2013, 07:54

Похожие вопросы

700 ₽

Вопрос решен

Защита прав потребителей

Что делать, если застройщик не укладывается в сроки строительства по договору

Составлен договор на строительство дома, договор начинает действовать с момента подписания, прошел почти год, заканчивается через месяц, строительство началось через 6 месяцев,застройщик поднял только коробку с перегородками, хотя в договоре указано что в предчистовй отделе, по срокам застройщик не уложиться в срок. Что делать мне дальше?

30 ноября 2025, 10:24, вопрос №4776301, Валерий, г. Москва