Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оспорить дарственную матери на купленную на деньги с продажи нашей квартиры другую квартиру?
здравствуйте! моя мама имела в собственности квартиру привитизировала ее- мы были еще детьми малолетними, после этого был обмен ,*переехали в новую квартиру*, мать сделала дарственную на сына, нас всего четверо детей. В дарственной указано что дарит целую квартиру *никаких долей в дарственной не казано* , и что остальные трое детей оставляют право регистрации в отчуждаемой квартиры, мы все прописаны в этой квартире. Вопрос . можем ли мы дети через суд требовать долю ?правда что если квартира в которой мы учавствовали в привитизации была уже меняна ,и по новой квартире мы не можем осудить долю у брата? он собственник уже три года после дарственной. еще- мы там не проживаем 5 лет . спасибо за ответ!
Здравствуйте, Оксана!
В соответствии с ч. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Исходя из смысла вышеуказанной статьи дарение является осознанным волеизъявлением дарителя.
В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Одаряемый, после приобретения права собственности на квартиру, имел право распорядиться данным имуществом по своему усмотрению, в чем нарушений закона не усматривается.
Таким образом, прав на спорную недвижимость Вы, к сожалению, не имеете.
Если возникнут какие-либо вопросы — обращайтесь.
Удачи Вам!
уточну! мы дети учавствовали в привитизации разве нашей доли нет по закону? еще вопрос может ли брат новый собственник выписать нас с квартиры без нашего согласия?
Оксана, все зависит от настоящего положения дел, здесь множество вариантов. Я ответила на Ваш вопрос, исходя из Вашего сообщения, оказалось, что есть еще некоторые нюансы — дети участвовали в приватизации. Уверена, в данной ситуации есть еще какие-то «подводные камни». Здесь может быть все, что угодно: дети не участвовали в приватизации, а лишь были зарегистрированы; дети участвовали в приватизации, но по достижении определенного возраста подарили доли матери; мать распорядилась имуществом детей до достижения ими совершеннолетнего возраста как лицо, представляющее их интересы. Вариантов множество.
Самый простой способ прояснить ситуацию — это заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, и уже от информации, содержащейся в выписке, отталкиваться.
ну и конечно, если у Вас имеются документы о приватизации- поднять их. Без ознакомления с документами даже юрист не определит фактические обстоятельства дела.
Если у Вас в наличии имеются документы — обращайтесь ко мне в чат, рассмотрю копии и дам прогноз по Вашему делу.
Удачи Вам!