Возможно ли продать свою комнату при наличии квартиры в соц найме?

Здравствуйте, уважаемые юристы. Квартира получена по договору дарения в браке супругу. Возможно ли самозанятой супруге по договору безвозмездного пользования жилым помещением с супругом в котором прописано(что муж дает право без получения дополнительного согласия жене на каждое заселение передавать квартиру третьим лицам для временного проживания, в том числе посуточно и ), сдавать квартиру и оплачивать налог как самозанятая по договорам краткосрочного найма квартиры? Акт передачи квартиры к договору будет и также договора с каждым гостем забронированные на агрегатах интернета ( сайтах) и выдача чека. Главное что интересует в такой ситуации муж не будет обязан платить налог за доходы от сдачи квартиры? Налог за недвижимость бесспорно супруг будет оплачивать каждый год.

Получив квартиру по соц.найму 3х комнатную жилая площадь 30 кв.м одна из них кухня студия но это же нежелое помещение в связи с этим вопрос а где еще 10 кв.м жилой площади у меня жилая 2 комнаты по 10 кв. Т.е 20 кв.м