Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как в данной ситуации не производить раздел имущества?
Добрый день. Вопрос касается жилья. Ситуация следующая: я являюсь собственником однокомнатной квартиры с 11 февраля 2009г. На тот момент мне было 15 лет, бабушка и папа скончались, а квартира осталась мне по наследству, так как я была прописана в ней. На данный момент в квартире прописаны: я, моя дочь, моя мама, моя сестра и дочь сестры, то есть всего 5 человек. В этой квартире, я не проживаю с осени 2010г. Сейчас там живет сестра, ее муж и трое не совершеннолетних детей, из них (повторюсь) прописаны моя сестра и ее старшая дочь. Моя мама проживает на данный момент в другом месте. Вопросы состоят в следующем, могу ли я как собственник квартиры продать ее, при этом не делить доли между прописанными. И долг по квартире при их выписке останется на мне? Ни как не повлияет на продажу количество проживающих там детей?
Добрый день!
Если квартира не в соц найме, а приватизирована, Вы имеете полное право продать ее, у других зарегитрированных граждан нет долей, поэтому Вы им ничего не должны. Бремя содержания имущества лежит на собственнике, Вы можете только в судебном порядке взыскать часть долга с зарегистрированных лиц.
Со снятием с регистрационного учета сложнее, однако, новый собственник в судебном порядке имеет право снять с учета всех зарегистрированных лиц, так как они не являются его членами семьи.
Здравствуйте!
Вы вправе продать квартиру даже с зарегистрированными в ней жильцами и не обязаны никому выделять доли во вновь приобретаемом жилье (если это планируется). Долг по оплате за КУ останется за Вами, а долг по оплате за капитальный ремонт переходит к новому собственнику.
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении