Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
За чей счет производится ремонт стояка в МКД?
Добрый день! Мне нужно заменить стояк канализации в муниципальной квартире, т. к. он находится в аварийном состоянии и в любой день может протечь. За чей счёт должен производиться ремонт? Управляющая компания сказала, что я должна собрать подписи соседей, и тогда работа будет бесплатной, а материалы за наш счёт. Но это же общедомовое имущество. И должна ли я собирать подписи? Я не могу каждый день бегать искать соседей. И какой статьёй это регламентируется? Спасибо.
Здравствтуйте!
Как вы верно указали стояк канализации относится к общедомовому имуществу МКД.
Согласно ч.2.3 ст.161 ЖК РФ
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
То есть, УК обязана произвести ремонт общедомового имущества по заявке собственника или в вашем случае квартиросъемщика. Закон не определяет что для ремонта должны быть собраны подписи всех жильцов.
Если УК никак не реагирует на ваши заявления обратитсь к собственнику жилого помещения с жалобой на действия УК. В перспективе возможно обратиться в суд с иском к УК об обязании ее заменить стояк.
Обращу ваше внимание, что вы ежемесячно вносите плату за капитальный ремонт из которой часть денежных средств идет на ремонт внутридомовых инженерных сетей
С уважением Александр