Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

289 ₽

Вопрос решен

Нужно ли платить налог?

Добрый день!

Вопрос такого плана; Мой отец 1956 г.р инвалид II группы, пенсионер, продал дачный дом с участком за 2 500 000р. На дом есть декларация об объекте недвижимого имущества от 2011 г, на землю есть Свидетельство о гос. рег. права от 2010 г, но на дом Выписку из гос.реестра он получил только в 2016 году. Недвижимость за свою жизнь он не продавал, это в первый раз.

Вопрос; Нужно ли ему платить налог с этой сделки и сколько?

Декларация об объекте недвижимого и~
.pdf

04 сентября 2018, 09:14, Денис Викторович, г. Иркутск

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Здравствуйте, Денис Викторович!

на землю есть Свидетельство о гос. рег. права от 2010 г
Денис Викторович

Доход от продажи участка от налога освобождается, так как прошло более 3 лет.

На дом есть декларация об объекте недвижимого имущества от 2011 г,
Денис Викторович

По дому поясните, что это за декларация? Когда была регистрация права собственности? Посмотрите по выписке из реестра.

04 сентября 2018, 09:17

Денис Викторович

Клиент, г. Иркутск

Регистрация права от 2016 года. Недвижимость была продана в ипотеку

04 сентября 2018, 09:20

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

г, на землю есть Свидетельство о гос. рег. права от 2010 г, но на дом Выписку из гос.реестра он получил только в 2016 году. Недвижимость за свою жизнь он не продавал, это в первый раз.

Вопрос; Нужно ли ему платить налог с этой сделки и сколько?

Денис Викторович

Денис Викторович, добрый день! По земельному участку налог е платится т.к. он находится во владении более 3 лет (ст. 217 НК РФ). Что касается дома, то если права на него зарегистрированы в 2016 году при исчислении налогооблагаемой базы можно либо уменьшить ее на расходы на строительство дома (если есть документальное подтверждение) либо просто применить предусмотренный ст. 220 НК РФ налоговый вычет в размере не более 1 млн. Инвалидность никаких льгот по налогу в данном случае не дает

04 сентября 2018, 09:22

Денис Викторович

Клиент, г. Иркутск

т.е 2 500 000р — 1 000 000р= 1500000 с этой суммы придётся платить налог? и если это так, то как разделить стоимость земельного участка и дома?

04 сентября 2018, 09:27

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

В договоре у вас не разделена стоимость дома и участка? По участку доход освобождается полностью, а по дому — доход минус вычет.

04 сентября 2018, 09:30

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

У Вас декларация подана в 2016 году, поэтому отсчет владения идет с этой даты.

04 сентября 2018, 09:42

Похожие вопросы

Налоговое право

Здравствуйте, сдали старую машину по программе трейд ин (владели ею 6 месяцев, купили за 570, сдали по программе за 400) нужно ли уплачивать налог?

09 июня, 19:04, вопрос №4977567, Анастасия, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить НДФЛ (Москва - 5 лет владения, Астраханская область 3 года)

Я зарегистрирован в г. Москва. Продал дом с участком в Астраханской области. Срок владения был 4 года. Нужно ли платить НДФЛ (Москва - 5 лет владения, Астраханская область 3 года).

04 июня, 22:26, вопрос №4974381, Маннур, Тараз

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Скажите - правильная ли это стратегия поведения?

Нужно ли платить налог за машину, полученную по наследству и проданную по ДКП? Мы втроем - я и мои брат и сестра получили в наследство машину и через несколько месяцев после вступления в наследство продали ее. 1. Нужно ли нам платить налог? Каждый из нас ранее продавал свое авто, но никто и никогда не платил налог. А тут вроде как есть закон, что машина, перешедшая по наследству, облагается налогом. Так это, или нет? 2. Если платить налог надо, то как правильно поступить? Дождаться пока налог появится в личном кабинете на налог ру, или же надо подавать декларацию и это наша ответсвенность эту декларацию подать? Есть желание ничего не делать, но если налог придет, то заплатить его. Скажите - правильная ли это стратегия поведения?

02 июня, 16:19, вопрос №4972191, Станислав, г. Москва