Мы — ваш онлайн-юрист

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как заложить недвижимость, если ты еще не являешься собственником, но вписан в завещание?

Здравствуйте, хотел бы узнать как я могу заложить дачную недвижимость для получения кредита, если я вписан в завещание.Владелец еще живой и он согласен на то чтобы заложить имущество, но сам он этого сделать не сможет ибо состояние здоровья критическое. Надо ли делать дарственную, как ее делать, сколько на это потребуется времени и что еще надо для получения кредита под залог имущества

01-09-2018, 17:06, Андрей, г. Санкт-Петербург

завещание

Иван Поспехов

Юрист, г. Йошкар-Ола

Андрей, здравствуйте!

В соответствие с п. 1 ст. 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Таким образом, Владелец этой недвижимости может сдать её в залог под обеспечение Вашего кредита.

Вы можете оформить нотариальную доверенность, управомачивающую Вас на сдачу данной недвижимости в залог от имени Третьего лица.

Договор дарения можно сделать, но он регистрируется в Росреестр около недели. И нужен визит собственника в МФЦ.

Ответить на вопрос, что требуется для получения кредита под залог имущества, я Вам не смогу, поскольку требования отличаются в зависимости от разных банков.

01-09-2018, 17:10

Андрей

Клиент, г. Санкт-Петербург

Для нотариальной доверенности обязательное присутствие двух сторон? И если да, то делается ли она как-нибудь с выездом на дом?

01-09-2018, 17:40

Иван Поспехов

Юрист, г. Йошкар-Ола

Обязательно присутствие доверителя, т.е. собственника дома. Да, нотариус может приехать на дом, но за отдельную плату.

01-09-2018, 18:33

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Руслан Болдырев

Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте Андрей!

Действительно для того, чтобы имущество передать в залог вы должны быть владельцем объекта недвижимости.

Для оформления договора дарения вы должны обратиться в МФЦ с договором.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Могу составить, для этого напишите мне в чат

01-09-2018, 17:10

Похожие вопросы

Земельное право

Положена ли выплата биологическому отцу за погибшего на СВО, если он не вписан в свидетельство о рождении?

Пологается ли биологическому отцу денежная выплату за погибшего на СВО сына если отец не вписан в свидетельство о рождении сына, но вписан в контракт

23-10-2026, 14:35, вопрос №5062447, Анатолий, г. Мытищи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как объединить два лицевых счета в один для частного дома?

Добрый день! Я являюсь собственником небольшого дома в Подмосковье, в котором одна часть дома передана мне отцом и оформлена ранее, а вторая половина была куплена у родственника: в итоге имеем один домик и один собственник, но поскольку 2 документа собственности, то и 2 лицевых счета . Как быстрее и удобнее всего объединить лицевые счета в единый объект недвижимости? Заранее спасибо

21-10-2026, 16:25, вопрос №5061302, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Раздел ипотечной квартиры при разводе: можно ли обязать мужа платить ипотеку без права собственности?

Добрый день! Прошу Вас проконсультировать по вопросу раздела имущества при разводе. Ситуация такая, планирую подать на развод с мужем, с которым мы ныне не проживаем, но возникает вопрос по разделу имущества. У меня в собственности имеется однокомнатная квартира ( куплена в браке) в ипотеку оформленную на меня, муж в данной квартире прописан, так же у мужа в собственности имеется дача ( куплена в браке) , помимо дачи у мужа есть в собственности еще одна квартира не в ипотеке( куплена в браке) , на данной жилплощади проживает его мать , которая не является собственником, но прописана . Подскажите, возможно ли каким то образом обязать мужа продолжить выплачивать ипотеку вместо меня , так как у меня тяжелое материальное положение, но при этом чтобы он не имел права собственности на данное жилье? Если этот вариант не имеет место быть, подскажите как поступить в данной ситуации. Заранее благодарю!

20-10-2026, 14:31, вопрос №5060555, МАРИНА, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Где нужно оплачивать холодную воду и канализацию при проживании не по месту прописки?

Услуги ЖКХ холодная вода и канализация. Являюсь собственником квартиры, в которой фактически проживаю и оплачиваю холодную воду и канализацию, но прописана по своему старому адресу у матери, где не являюсь собственником. Где я обязана платить ? В обоих домах? Город и водоканал один и тот же. Счетчиков нет

15-10-2026, 14:53, вопрос №5057936, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Прерывается ли срок исковой давности по долгам в СНТ при совершении «пробного» платежа?

«Здравствуйте. Ситуация такая: у моего сына есть земельный участок № 141 в СНТ "Вектор". Сын является единственным собственником, но он уже 4,5 года непрерывно живет в Таиланде, в России его нет, и никаких документов он лично не подписывал». 2. Про суть проблемы: «Бухгалтер СНТ прислала квитанцию на огромную сумму — 193 150 рублей. Из разговоров мы поняли, что этот долг они тянут аж с 2015 года (за 11 лет), включая ежегодные взносы по 12 000 рублей и какие-то старые пени за период, когда сын строился». 3. Про ваш тестовый платеж: «Я сама не являюсь собственником, но на днях перевела со своей карты на расчетный счет СНТ 150 рублей для проверки реквизитов. В назначении платежа я строго написала слово "проба". Не прервала ли я этим платежом срок давности для своего сына?».

12-10-2026, 15:35, вопрос №5056052, татьяна, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.