Каков налог от продажи подаренной квартиры?
Нужно ли платить налог от продажи квартиры, подаренной 3,5 года назад ? Эта сумма составит 13% от продажи?
, Кристина, г. Южно-Сахалинск
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Кристина!
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (пункт 4 статьи 217.1 Налогового Кодекса). Поскольку квартира находится в собственности налогоплательщика менее пяти лет, доход от ее продажи подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке. То есть, при продаже, Вы должны заплатить налог на доходы физ. лица — 13%.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог от продажи квартиры, подаренной 3,5 года назад? Эта сумма составит 13% от продажи?
Кристина
Кристина, добрый день! Если право собственности на квартиру зарегистрировано до 01.01.2016 в силу ст. 217 НК РФ при ее продаже Вы не уплачиваете НДФЛ и вправе не отражать данный доход в налоговой декларации. Положения п. 4 ст. 217.1 НК РФ собственно как и сама ст. 217.1 НК РФ в таком случае применяться не будут
Зависит от того, от кого квартира была получена в дар. Если от родственника и (или) члена семьи, то в соответствии со ст. 217.1 срок минимального владения истек, т.к. составляет 3 года:
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Если же даритель не является родственником или членом семьи, то да, вы будете обязаны заплатить налог.
Похожие вопросы
Можно ли подарить квартиру по доверенности из консульства с просроченным внутренним паспортом?
Можно ли подарить квартиру по доверенности из консульства, если внутренний паспорт просрочен?
Можно ли подарить квартиру родственнику дистанционно из-за границы по доверенности, оформленной в консульстве РФ? При этом в доверенности будет указан загранпаспорт, а документы на квартиру оформлены по внутреннему паспорту?
Проблема в том, что внутренний паспорт просрочен, и в консульстве получить новый невозможно.
Спасибо
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как отменить условие договора дарения о возврате квартиры дарителю в случае смерти одаряемого?
Здравствуйте. 14 лет назад, мне была подарена квартира по договору дарения, я являюсь собственником по всем документам. Но в договоре дарения есть пометка "Если Одаряемый умирает, то квартира переходит Дарителю". Вопрос, как юридически правильно сделать что бы в случае смерти Одаряемого квартира досталась бы по наследству детям, а не ушла обратно Дарителю? Заранее спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить право собственности на квартиру после смерти дарителя без наследников?
Здравствуйте, мне хотели подарить квартиру но увы не успел у этого человека ни родителей ни родственников как я могу быть собственницой этой квартиры
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли купить квартиру у родственника при наличии долгов и исполнительных производств?
Здравствуйте! Прошу проконсультировать по планируемой сделке: хочу купить квартиру у своего 73-летнего родного дяди за наличные по обычному договору купли-продажи с рукописной распиской, причём цена в договоре будет существенно ниже кадастровой стоимости. Квартира досталась ему в 2001 году по дарению (или наследству), возможно, сейчас он в официальном браке, и у его жены есть взрослая дочь от другого брака. При этом у меня как у покупателя висят долги по кредитам у судебных приставов, а в собственности жилья нет — только прописка у бабушки.
Подскажите:
Зарегистрирует ли Росреестр такой переход права собственности на меня и могу ли я вообще юридически купить эту квартиру с открытыми исполнительными производствами?
Какие риски ареста или изъятия квартиры будут со стороны приставов и кредиторов с учётом ст. 446 ГПК РФ о единственном жилье и покупки актива ниже рынка?
Нужно ли согласие его жены на продажу подаренной квартиры?
Сможет ли жена или её родственники в будущем оспорить сделку из-за возраста дяди, заниженной цены или передачи наличных по расписке (признание недействительной, мнимой или кабальной)?
Обязательно ли в такой ситуации оформлять сделку через нотариуса и брать дяде справку из ПНД?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Это правило касается только имущества, право собственности на которое зарегистрировано ПОСЛЕ 1.01.2016. При этом для квартиры, подаренной близким родственником, срок составит те же 3 года, даже если право собственности зарегистрировано после 1.01.2016. Ну а если регистрация произошла раньше, срок в любом случае будет 3 года.