8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как продать долю, если среди дольщиков есть несовершеннолетние?

После развода, при разделе имущества по решению суда были определены доли в 3 – х комнатной квартире: мне 59/100, бывшей супруге 29/100 и каждому из детей по 6/100. Всего получается 4 собственника из них 2 несовершеннолетних. Место жительства детей определено с матерью в данной квартире. С момента развода по сегодняшний день проживаю у родителей. Имею желание продать данную долю, но везде натыкаюсь на препятствия. Два месяца назад направил уведомление о продаже доли в квартире в соответствии со ст.250 ГК РФ, но до сих пор ответ не был получен не о покупке не об отказе от приобретения. Обратившись к риэлторам о продаже доли, тоже ничего не могу добиться тк бывшая супруга не идет на контакт и препятствует продаже квартиры. Обратившись в органы опеки мне сказали, что необходимо согласие бывшей супруги, а без ее согласия они не смогут дать разрешение на продажу квартиры. Я не могу продать квартиру, мне приходится оплачивать за долю коммунальные расходы, а также бывшая супруга препятствует пользованию моей долей сменив замок в квартире, а также занимает все комнаты, как мне быть?

Показать полностью
, Владимир, г. Красноярск
Елена Катерухина
Елена Катерухина
Адвокат, г. Новосибирск

Добрый день. не совсем понимаю — зачем вам разрешение органов опеки? Оно требуется при продаже ВСЕЙ КВАРТИРЫ, в которой есть собственники-несовершеннолетние. если же вы продаете только свою долю — то тут согласие не требуется. Кроме того, если супруга не хочет продавать свою долю (то есть продавать квартиру совместно с вами) — это ее право и никто ее не заставит продавать ее. Вместе с тем -вы можете, на пример, продать ТОЛЬКО свою долю. Естественно это будет намного дешевле и этот вариант подходит только для реально конфликтных ситуаций, когда уже наплевать на чувства других. Также есть вариант — вселение в судебном порядке. И тогда вы пропишетесь в этой квартире и смена замков будет напрасной — вы будете вправе каждый раз с участковым вскрывать эти замки и пусть супруга тратится на них снова-и снова. Вобщем-то и прописываться не нужно -если ваше право зарегистрировано в рРосррестре — то вы вправе входит в квартиру когда пожелаете. 

0
0
0
0

Для коллеги. Опека дает свое согласие на ОТКАЗ ОТ ПРАВА ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОКУПКИ за несовершеннолетнего. То есть такой отказ должна в данном случае дать мать ребенка, а опека сказать свое ДА, разрешаем. но мать не желает ничего делать, соответственно, опека не дает свое решение.

0
0
0
0
Любовь Смирнова
Любовь Смирнова
Юрист, г. Красноярск

Владимир, ситуация сложна. действительно. Без согласия матери, ее отказа от права преимущественной покупки, опека не может выдать своей согласие.

Я думаю,  что если у вас есть очень сильное желание продать свою долю, можно попробовать в судебном порядке оспаривать бездействие матери ребенка, неисполнение ею своих родительских обязанностей. В данном случае по вопросу. неисполнения обязанности по урегулированию имущественных прав ребенка. Как -то так… Или примерно так. 

По вопросу вселения- это тоже в суд. Так как вы собственник и вам не вправе отказывать проживать в вашей же собственности. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Здравствуйте скажите пожалуйста имеют ли права в военной части не принять сумку с вещами и едой если человек был в сочах и сам вернулся в часть
Здравствуйте скажите пожалуйста имеют ли права в военной части не принять сумку с вещами и едой если человек был в сочах и сам вернулся в часть
, вопрос №4516247, Даниила, г. Москва
Материнский капитал
Если я буду проходить процедуру банкротства я могу потерять эти дома?
Добрый день, я вступаю в наследство на дом, так же есть чуть дома от материнского капитала. Если я буду проходить процедуру банкротства я могу потерять эти дома? Зарегистрирована я в доме на который вступаю в наследство
, вопрос №4516296, Марина, г. Смоленск
Недвижимость
Как можно продать квартиру, если прописан в ней сын и он на СВО
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Как можно продать квартиру, если прописан в ней сын и он на СВО.
, вопрос №4516221, Ольга, г. Ангарск
Защита прав работников
Но если оплачивать будет отпускные то налоги платить будем типо сами
Работодатель предложил такой расклад. Он за нас платит налоги и отпуск ща свой счёт. Но если оплачивать будет отпускные то налоги платить будем типо сами. Законно ли такое
, вопрос №4516139, Оксана, г. Сочи
Автомобильное право
Здравствуйте, я продала автомобиль когда он был не в аресте, новому хозяину говорила что оформляете машину на себя срочно я жду суд, машина после суда будет в аресте
Здравствуйте, я продала автомобиль когда он был не в аресте, новому хозяину говорила что оформляете машину на себя срочно я жду суд, машина после суда будет в аресте. В итоге машина в аресте, машину продали уже много раз, машина так и на мне, нового хозяина найти не могу, штрафы идут на меня. Что делать в такой ситуации?
, вопрос №4515768, Ксения, г. Москва
Дата обновления страницы 30.08.2018