Могут ли снести частный дом, разделенный на несколько собственников?
Добрый день. Ситуация такая: в 3-х этажном частном доме в городе, земля зарегистрирована как под ИЖС, продается второй этаж. Первый уже продан. Вход отдельный. Сверху мансарда, которая тоже будет продаваться. Получится 3 собственника. Не признают ли этот дом незаконно построенным, если вдруг этот квартал частного сектора решат отдать под многоэтажную застройку? Вокруг уже построено два 24-этажных жилых комплекса. Имеет ли право администрация просто снести этот дом, без возмещения ущерба собственникам?
Спасибо. Разрешение получено на строительство 3-х этажного дома, на земле предназначенной под ИЖС. В департамента сказали, что это подразумевает строение на одну семью. И распродавать дом по этажам не законно. Т.к. в этом случае возведенный дом должен служить для постоянного проживания одной семьи. Но ведь есть такое понятие, как коммунальные квартиры. Почему не может быть коммунальный дом?
Потому что ни понятия коммунальной квартиры, ни — уж тем более -коммунального дома, к сожалению, в законе нет. Есть индивидуальный жилой дом и есть — многоквартирный жилой дом. Есть дом, как объект, а есть — квартира, доля. Поэтому в словах представителя администрации есть своя правда, однако же стоит не паниковать — а разбираться — на что же именно было получено разрешение на строительство, как именно этот дом и право на него (части в нем) были оформлены. И — были ли вообще оформлены эти вопросы. Если нет — то стоит озаботиться грамотным оформлением прав.