8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Могут ли снести частный дом, разделенный на несколько собственников?

Добрый день. Ситуация такая: в 3-х этажном частном доме в городе, земля зарегистрирована как под ИЖС, продается второй этаж. Первый уже продан. Вход отдельный. Сверху мансарда, которая тоже будет продаваться. Получится 3 собственника. Не признают ли этот дом незаконно построенным, если вдруг этот квартал частного сектора решат отдать под многоэтажную застройку? Вокруг уже построено два 24-этажных жилых комплекса. Имеет ли право администрация просто снести этот дом, без возмещения ущерба собственникам?

, Вера Баталина, г. Самара

Добрый день. Если имеются нарушения при строительстве — нет. Если же не имеется — то да. К примеру, сам факт владения несколькими собственниками одним объектом — нарушением не является. Вместе с тем, стоит разобраться — а как осуществлялось строительство и оформлялись объект и права на него. Вот, например, строительство дома — как одноэтажного частного объекта — предполагает один порядок получения разрешения на строительство, если тот же дом построен как многоквартирный — это уже другой, более сложный и затратный порядок. При этом — если нарушения такого порядка были — то администрация вправе подать заявление о сносе. НО: у собственников же есть право возражать относительно этого, если эти возражения есть чем обосновать. 

То есть — вам стоит разобраться — что же и на каком же основании у вас там построено.

1
0
1
0
Вера Баталина
Вера Баталина
Клиент, г. Самара

Спасибо. Разрешение получено на строительство 3-х этажного дома, на земле предназначенной под ИЖС. В департамента сказали, что это подразумевает строение на одну семью. И распродавать дом по этажам не законно. Т.к. в этом случае возведенный дом должен служить для постоянного проживания одной семьи. Но ведь есть такое понятие, как коммунальные квартиры. Почему не может быть коммунальный дом?

Потому что ни понятия коммунальной квартиры, ни — уж тем более -коммунального дома, к сожалению, в законе нет. Есть индивидуальный жилой дом и есть — многоквартирный жилой дом. Есть дом, как объект, а есть — квартира, доля. Поэтому в словах представителя администрации есть своя правда, однако же стоит не паниковать — а разбираться — на что же именно было получено разрешение на строительство, как именно этот дом и право на него (части в нем) были оформлены. И — были ли вообще оформлены эти вопросы. Если нет — то стоит озаботиться грамотным оформлением прав.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можем ли мы с сыном разделить ее и сколько кому достанется?
С женой в разводе 6лет.но живем вместе,сын студент мед.вуза ему 24г.квартира в ипотеке,но она в феврале 27г. Закончится.жена сказала мне покинуть квартиру.типо надоело так.я прописан у мамы с сыном в частном доме,квартира и ипотека соответственно на жене.конечно же,я говорю еще чего она т.е кв.общая и ее предется делить.прав ли я??? Можно ли нам с сыном объедениться и в двоем выступить на раздел? На что нам рассчитывать? У нас еще брачный договор есть.когда 10лет назад брали ипотеку нам отказывали из за меня почему то.и в банке сказали прокатит если вы заключите брачный договор и жене дали ипотеку.короче она как бы тянула время,терпела,чтоб ипотеку закрыть двоем,а потом меня типо выгнать.сказала замки сменю и всё.подскажите,что делать,как быть.сын живет в другом городе,учится.квартиру мы ему снимаем.мы 11лет работали на одной работе вместе,платили за нее и платим вместе и за институт еще платим много.в она говорит,что она одна всё тянет так как она еще и подрабатывала где то 3 года не официально в кафе.можем ли мы с сыном разделить ее и сколько кому достанется?
, вопрос №4979134, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли считать такой дом, домом блокированной застройки
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли считать дом блокированной застройкой. В данный момент дом на двоих в долевой собственности. Я сделала реконструкцию, сосед не желал, что либо делать. Дом был бревенчатый. Мы снесли свою половину и выстроились из пеноблоков. Т.к. у соседа осталась половина дома бревенчатая не смогли ПРИСТРОИТЬСЯ ВПЛОТНУЮ, ОСТАЛСЯ ПРОЕМ МЕЖДУ ДОМАМИ, где то 10 см, а где то 40 . Фундамент единый, крышу они возвели под нашу. Можно ли считать такой дом , домом блокированной застройки.Участок единый, очень хочу от них отделиться, но у них 2,5 сотки а у меня 3,5 сотки. Говорят не позволят разделить т.к. у них мало земли, ссылаясь на то , что у нас по владимирской области можно зарегистрировать участок только если есть 3 сотки, Подскажите пожалуйста , как мне быть
, вопрос №4978118, Людмила, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У меня частный дом, с одной стороны дома с крыши вода (осадки) по водосточной трубе вытекает на улицу
ЗДРВСТВУЙТЕ ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА. У меня частный дом ,с одной стороны дома с крыши вода (осадки) по водосточной трубе вытекает на улицу. Соседи ругаются что течет вода на улицу, Имеют ли они право мне запретить этот водосток. вода течет по улице как и весь дождь
, вопрос №4976991, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я купить дом у тещи, если в этом доме прописан я и моя несовершеннолетняя дочь
Могу ли я купить дом у тещи, если в этом доме прописан я и моя несовершеннолетняя дочь
, вопрос №4975858, Радик, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У меня есть долги в МФО и банках, общая сумма около 900 тыс Также есть недвижимость: частный дом, доля в
У меня есть долги в МФО и банках, общая сумма около 900 тыс Также есть недвижимость : частный дом, доля в квартире, земельный участок Могу ли я переписать все на мать и не выплачивать Чтоб когда кредиторы выйдут в суд, просто оплачивать им долги через арест/исполнительное производство И могут ли все равно забрать недвижимость в счет Долгов, даже если я ее перепишу
, вопрос №4974209, Анастасия, снт. Волга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 31.08.2018