8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Обязан ли застройщик предоставить смету по требованию участника долевого строительства?

Согласно договору участия в долевом строительстве жилья предусмотрено, что только застройщик производит остеклению лоджии, а Участник долевого строительства обязан оплатить стоимость остекления лоджии в течение 30 дней с момента сдачи дома в эксплуатацию. Стоимость лоджии не входит в цену Договора и оплачивается дополнительно.

Участник долевого строительства требует предоставить сметы на работы по остеклению лоджии. Застройщик отказал в представлении данной информации, ссылаясь на ч. 2 ст. 21 ФЗ 214, где перечислены документы, которые застройщик обязан предоставить по требованию участника долевого строительства, а именно:1) разрешение на строительство;

2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Перечень закрытый.

Участник долевого строительства, в свою очередь, ссылается на ст. 8,10 Закона "О защите потребителей", в котором указано, что потребитель вправе потребовать предоставление необходимой и достоверной информации об исполнителе, режиме его работы и реализуемых им услугах.

Кто прав? Должен ли Застройщик предоставлять данную информацию, ведь по общему правилу приоритет имеют специальные нормы над общими. Имеется ли судебная практика?

Показать полностью
Уточнение от клиента

Также участник долевого строительства ссылается на ст 33 ЗоЗПП, на выполнение работы (оказание услуги), предусмотренной договором о выполнении работы (оказании услуги), может быть составлена твердая или приблизительная смета. Составление такой сметы по требованию потребителя или исполнителя обязательно.

, Тамила, г. Киров
Эмиль Искендеров
Эмиль Искендеров
Юрист, г. Серпухов

Добрый день. Не очень понятно — как смета позволит участнику получить информацию об услугах или работах застройщика. Ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» не предписывает продавцам разъяснять потребителям структурные составляющие стоимости услуги. Речь в законе идет о том, что потребитель должен понимать каков результат полученной услуги или работы. А сколько материала пошло на изготовление или каков там зарплатный фонд потребителя вообще не касается. Если Вы представляете потребителя, то мое мнение — потребитель при описанных условиях может отказаться от остекления, поскольку, например, ему заранее не была доведена стоимость этой работы. Вы можете обратиться ко мне в чат для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.

0
0
0
0
Также участник долевого строительства ссылается на ст 33 ЗоЗПП, на выполнение работы (оказание услуги), предусмотренной договором о выполнении работы (оказании услуги), может быть составлена твердая или приблизительная смета. Составление такой сметы по требованию потребителя или исполнителя обязательно.

Надо документы смотреть. Если хотите консультацию — обращайтесь в чат, попробуем разобраться.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Могу ли я успеть поступить за этот отрезок времени?
месяц назад мне исполнилось 18, а школу я закончил в прошлом году, отсрочки нет. Я не попал под этот весенний призыв и мне сказали явиться в военкомат по повестке на 8 августа. Могу ли я успеть поступить за этот отрезок времени? Если меня после прохождения медкомиссии направят в сборный пункт, то могу ли я предоставить им отсрочку и освободиться от призыва? Обычно приказы о зачислении публикуются 4-9 августа.
, вопрос №4183497, Андрей, г. Москва
Исполнительное производство
Обязан ли работник предоставить исполнительный лист на работу, если ФССП уже арестова все счета?
Обязан ли работник предоставить исполнительный лист на работу, если ФССП уже арестова все счета?
, вопрос №4183081, Галина, г. Москва
Трудовое право
Обязана ли я ходить на практику каждый день?
Здравствуйте. Я ординатор ЛФК и спорт.мед. Обязана ли я ходить на практику каждый день? Лекции и семинары у меня без пропусков. Я сирота, обеспечиваю себя полностью самостоятельно. Совмещаю с работой и бывают пропуски естественно. Кафедре это не нравится. Интересно, могут ли они меня отчислить из-за пропусков раз в неделю
, вопрос №4182463, Диана, г. Санкт-Петербург
1000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Нужно ли продавцу объяснять на границе происхождение денег?
Покупка квартиры в РФ удаленно: предварительный договор за рубежом, прописка и опека, титульное страхование. 1. Можно ли сейчас заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре с помощью УЭЦП? Продавец и покупатель – граждане РФ. 2. Можно ли передать всю сумму наличными продавцу до заключения сделки онлайн и оформить это в виде предварительного договора покупки с указанием переданной суммы в следующей ситуации: - наличные будет передавать и подписывать предварительный договор моя мама (гражданка Украины) по доверенности от меня (гражданки РФ), оформленной у армянского нотариуса. Передача денег продавцу (гражданке РФ) будет происходить на территории Грузии (у грузинского нотариуса). Легитимна ли такая предварительная сделка по законам РФ? 3. Есть ли сейчас в РФ онлайн Страхование Титула на случай банкротства продавца или прочих неожиданностей? Продавцу 66 лет, работающий пенсионер. 4. Могу ли я оставить продавца жить прописанным в купленной квартире (продавец родственник)? Нужно ли оформлять договор безвозмездного пользования? 5. В случае если прописанный в моей квартире бывший продавец (66 лет) оформит опеку над своей внучкой (которая потеряет родителей из-за их болезни): - обязан ли (и может ли) прописанный бывший продавец прописать в мое жилье опекаемую несовершеннолетнюю? - если да, то в случае смерти этого прописанного опекуна и передачи опеки над вновьпрописанным ребенком следующему её родственнику, имеет ли право следующий опекун так же прописаться в моей недвижимости? 6. Провоз денег через границу РФ будет задекларирован будущим продавцом на границе РФ. Сумма около 15000 долларов в валюте. Нужно ли продавцу объяснять на границе происхождение денег?
, вопрос №4182045, Юлия, г. Москва
800 ₽
Семейное право
Имеет ли смысл вообще спорить с застройщиком?
Добрый день. Застройщик "Самолет" должен был сдать дом в ноябре, 23го. Но задержал строительство. Так как счет был эксроу, то деньги вернулись. Я несколько раз пытался связаться с застройщиком, чтобы перевести ему деньги назад. Но он мне подсовывал ДопСоглашение с пунктами, где указано, что я согласен с тем, что строительства дома задерживается на год. Параллельно я подал в суд о задержке строительства и получил положительное предписание суда о взыскании компенсации. Но теперь застройщик угрожает, что если я не подпишу ДопСоглашение на его условиях, он в одностороннем порядке расторгнет ДДУ. Может ли застройщик расторгнуть договор ДДУ без суда? Может ли суд принудить застройщика изменить ДопСоглашение без пунктов о моем согласии на новые сроки? Имеет ли смысл вообще спорить с застройщиком?
, вопрос №4181715, Ярослав, г. Москва
Дата обновления страницы 30.08.2018