Продажа квартиры с мат капиталом и перевод части средств на детский счет

Здравствуйте, Анна! У Вас уже есть распоряжение от органов опеки? Как правило органы опеки дают разрешение на продажу квартиры, где собственниками являются несовершеннолетние дети, при условии одновременного приобретения другого жилого помещения, где будут сохранены доли несовершеннолетних детей исходя из общей площади жилого помещения. Для этого необходимо предоставить в органы опеки и попечительства правоустанавливающие документы на продаваемое и покупаемое жилое помещение, выписки из домовой книги, выписки из единого государственного реестра недвижимости, иногда требуют предварительный договор купли-продажи. Заявление подается родителями несовершеннолетних детей по месту регистрации. Разрешение на продажу при условии перевода денежных средств на  банковский счет детей органы опеки выдают редко, как правило, при условии, если у несовершеннолетних в собственности имеется другое недвижимое имущество. Кроме того, сделка по продажи вашей квартиры должна быть нотариально удостоверена, без разрешения опеки нотариус не удостоверит сделку.

Денежные средства от продажи своей доли отец может подарить детям по договору дарения, в котором Вы будете принимать дар на имя детей.

Добрый вечер, Анна. Так как вы хотите сменить место жительства, т.е одно жилье продать и на вырученные деньги приобрести другое жилье, то счет на детей открывать не нужно. Необходимо предварительно заключить договор купли-продажи на приобретаемое жилье, затем копию данного договора предоставить в органы опеки и попечительства по месту вашего жительства для дачи одобрения на продажу имеющегося жилья. Перед продажей лучшим вариантом будет, если ваш муж оформит договор дарения своей доли на детей в равных частях. Конечно же необходимо, чтобы данная сделка была зарегистрирована в регистрационной палате. Затем можно оформлять продажу.