708 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

708 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

С каким требованием обратиться в суд, если продавец проживает в доме, проданном в ипотеку?

С каким требованием можно обратиться в суд. Дом куплен у физического лица по ипотеке. В договоре указано, что свободен от прав третьих лиц. Договор зарегистрирован в Росреестре. Оплата производиться покупателем без нареканий. Однако продавцы продолжают пользоваться имуществом, как собственность, утверждая, что будут пользоваться пока не выплатит все покупатель в соответствии с договором. Да к тому же постоянно диктуют условия, что нужно произвести ремонт и т.д. Хотя в договоре такого не написано. Единственное, что указан в договоре, так это то, что основанием для возникновения права собственности является полная уплата по договору. А как же регистрация в Росреестре?

Первую инстанцию проиграли,апелляцию не подавали еще, иск звучал о признании утратившими право пользования жилым помещением. Суд указал, что истец избрал неверный способ защиты права.

27 Августа 2018, 13:42, вопрос №2089519
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Константин
3260
ответов
1458
отзывов
Общаться в чате
ООО "Юридическая фирма "ЮрКонсалтингЪ", г. Волжский

Добрый день. Не совсем понятно, в Росреестре могли ипотеку просто зарегистрировать. Право собственности переходит с момента регистрации, у Вас есть на руках выписка из ЕГРН? Кто в ней в данное время является собственником? С иском отсюда непонятно, лучше выложить судебный акт на анализ, иногда неверный способ защиты выбирается из-за неверной квалификации, а в таком случае суд мог сам дать правильную квалификацию в соответствии с Определение СК по ГД ВС РФ от 25.07.2017 и Пленума ВС и ВАС от 29 апреля 2010 года № 10/22.

27 Августа 2018, 14:05
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.