Как пересчитать платежи по кредиту в меньшую сторону, если я заложил жилье на бизнес?

Добрый день. Принял решение купить квартиру под обременением (просроченная ипотека, в залоге у банка). Кроме того был запрет по со стороны ФССП по Исполнительному производству (Неоплаченные штрафы ПДД). Иных ограничений со стороны ФССП на регистрацию права собственности на момент сделки не было. Также было решение суда (Иски о возмещении ущерба от ДТП (кроме увечий и смерти кормильца) Информация по делу 24RS0013-01-2025-001255-39 Дело № (2-2480/2025) УИД 24RS0№-39 об удовлетворении жалобы истца, но по данному решению запрета на действия с квартирой наложены не были. По информации Продавца там ограничительные меры были наложены ФССП на автомобили, которые с запасом покрывали сумму долга. Сначала подписали предварительный договор, в котором значится передача задатка в размере 200тыс (на погашение штрафов и снятие запрета ФССП) Далее подписали основной договор с условиями: - задаток 200тыс; - оплата 70% стоимости путем погашения ипотечного договора в банке переводом с моего счета на ипотечный счет (до передачи ДКП на регистрацию в Росреестр) - оплата оставшейся части наличными после регистрации перехода права собственности на квартиру. Я погасил ипотеку, примерно в течение недели банк снял обременение, направил в Росреестр, Росреестр подтвердил. Отдали договор на регистрацию перехода права собственности. Через пару дней позвонила регистратор и сообщила, что появился новый запрет со стороны ФССП – как раз по судебному решению о возмещении ущерба по ДТП. Как пояснил Продавец – приставы каким-то образом прознали что с квартиры снято обременение банка по ипотечному договору и тут же наложили запрет и на квартиру в качестве обеспечительных мер. На данный момент Продавец тянет время, говорит что пытается договориться с Истцом о погашении долга по ДТП в рассрочку, так как у него еще другие финансовые проблемы, с оформлением нотариально обязательств по рассрочке под залог автомобиля (стоимость авто покрывает стоимость долга), после чего Истец пишет Заявление о прекращении взыскания по Исполнительному листу (в связи с погашением), приставы снимают запрет, проходит регистрация сделки. Это длится уже более 2-х недель, вероятность что он договорится (если он действительно это делает) достаточно низкая. Сумма оставшегося платежа за квартиру по договору купли-продажи покрывает размер долга Продавца по Исполнительному листу. Собственно сам вопрос: правомерны ли будут мои действия с точки зрения судебной практики, если я без согласования с Продавцом самостоятельно свяжусь с Истцом (контакты есть), погашу в полном размере задолженность по Исполнительному листу через ФССП, ФССП автоматически снимет запрет на продажу квартиры, Росреестр проведет регистрацию перехода права собственности? А оставшуюся часть платежа передам согласно договора. Понимаю что Продавец может обратиться в суд о нарушении его прав по распоряжению имуществом, но какие риски это несет для меня?

Добрый день!Вопрос по ипотечному кредиту,в феврале месяца при оплате ипотеки,приставы списали деньги которые поступили на счет по ипотеки,оказалось что у мужа стоит арест на счетах,узнали про просрочку не сразу.После этого оплачивали платежи с задержой,у сотрудников в банке (арест до сих пор есть на счетах).Сегодня случайно узнаю что нас сняли из графика платежей(звонила в банк что бы узнать на счет 450 тысяч для многодетных)банк требует что бы выплатили весь долг,и что готовят документы в суд.Никаких писем,смс,звонков не было со стороны банка,более того каждый раз оплачивали в банке у сотрудников и никто ничего не говорил!Материнский капитал был использован и рефинансирование делали как многодетныеПодскажите,пожалуйста что делать в данной ситуации?

У меня была кредитная задолженность. Было исполнительное производство , вся сумма отплачено . В госуслугах мне поступило постановление об прекращении взыскания. На сайте ФСПП также все снято. От банка, где был кредит также поступало смс о том, что прекращено взыскание по исполнительному производству. В истории операции в банке , также есть уведомления что накопительный арест отменен. Сегоня из банка поступило смс , о том что я должна Совершить обязательный платеж, естественно сумма увеличилась (прибавилась еще сумма платежа плюс проценты ) . Звонила в банк, сказали, что я должна оплатить всю задолженность, тк они не получили никаких уведомлений от пристава. Тем более сказали ,.!) сейчас моё дело опять передают коллекторам, и я повторно должна оплатить всю сумму. Сказали, что я летом случае , даже если постановление закрыто , я буду обязана платить этот ежемесячный платеж . Правомерно ли это, если я полностью закрыла кредитные обязательства ?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, каким документом/договором лучше оформить отношения между двумя ИП, если ИП сам не платит арендные платежи, а поручает платить арендные платежи третьему лицу (тоже ИП)-знакомому, который по факту и пользуется складом. На данный момент третье лицо (ИП) уже совершил три платежа. Договоренность устная, на бумаге ничего не зафиксировано. Впоследствии планируется заключение трехстороннего соглашения. Но так как три платежа третья сторона уже совершила, то плательщик и арендатор хотят сделать письменное соглашение за эти три месяца, где зафиксировать факт того, что задолженности двух сторон закрывается взаимозачетом и сторона плательщик впоследствии не потребует задолженность у стороны-арендатора.

здравствуйте можно покупать авто в кредит в автосалоне если машина в кредите у банка другим лицом но банк забрал его у него так как он признан банкротом не платит кредит и остаток кредита выставил на продажу в кредит автосалону например машина стоила 1300000 остаток по кредиту 600000 остался за эту сумму и продает автосалон привлекает что в пол цены но отталкивает непонятие в документах и честности сделки хотя автосалон уверяет что все нормально у них с документами и авто не в залоге говорит приезжайте